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Matyssek Immobilien

Gesucht - Gefunden!

***2-Zi. Neubauwohnung mit Garten u.Außenstellplatz***Swinemünde*ANLAGE SUN TOWERS* Bj.2022

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Preise

  • Kaufpreis
    264.000 Euro
  • Nebenkosten
    140 Euro
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
    Ja
  • Provision
    3,69% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Lage

  • Ort
    72-600 Swinoujscie [Swinemünde]
  • Land
    Polen
  • Regionaler Zusatz
    Westpommern [Zachodniopomorskie]

Ausstattung

  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Fahrstuhl
    Personenaufzug
  • Ausrichtung Balk./Terr.
    nach Süden
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Rollstuhlgerecht
    Ja
  • Kabel / SAT Anschluss
    Ja
  • DVBT Fernsehen
    Ja

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 60,87 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Stellplätze
    1x Freiplatz
  • Anzahl Terrassen
    1

Objektzustand

  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug

Objektkennung

  • System Objekt-Nr.
    362031

Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar ab
    ab 15.07.2023
  • Nichtraucher
    Ja
  • Haustiere erlaubt
    Ja

Infrastruktur

  • Distanz zu...
    Autobahn: ca. 35 km
    Bus: ca. 0,2 km
    Einkaufsmöglichkeit: ca. 0,2 km
    Flughafen: ca. 35 km
    U-/S-Bahn: ca. 0,3 km
    Zentrum: ca. 1,0 km
  • Distanz zu Sport/Freizeit
    Meer: ca. 0,8 km
    Strand: ca. 0,8 km
  • Zulieferung
    Ja

Objektbeschreibung

  • ***EXKLUSIV NUR BEI UNS***NEUE ANLAGE SUN TOWERS***BJ 2022***AUßENSTELLPLATZ***

    Moderne Investition Sun Towers in Swinemünde. Der Bau entspricht den neuesten Markttrends. Das Bauvorhaben erfolgte in der Zusammenarbeit mit anerkannten Projektdesignern.

    Es handelt sich um zwei einzigartige Wohnhäuser, die durch ihre leichte und elegante Form an Küstenwellen erinnern. Die weiße Fassade und die halbkreisförmigen Ecken der Balkone erhöhen zweifellos den architektonischen Wert und verleihen den Gebäuden Leichtigkeit.

    Im Rahmen der Investition wurden zwei Gebäude errichtet, welche in zwei Funktionsgruppen unterteilt sind. Das Erdgeschoss besteht aus Räumlichkeiten, die für Geschäftstätigkeiten bestimmt sind, d. h. Handel und Dienstleistungen. Zwischen dem 1. und 10. Obergeschoss sind schicke Wohnungen mit Balkon oder einer Terrasse entstanden. Im Gebäude finden Sie viele Verglasungen mit großen Fenstern. Für alle Bewohner wird ein 24-Stunden-Empfangsdienst angeboten.

    In unserem Angebot handelt es sich um eine wunderschöne, helle, moderne, ca. 60,87 m² große 2-Zimmer-Wohnung zzgl. Garten 67,02m² in sehr guter Lage, ca. 800 Meter vom schönen, breiten Sandstrand entfernt.

    Diese neuwertige Wohnung ist sehr schön und praktisch geschnitten und setzt sich zusammen aus einem großen Wohn/Esszimmer mit offener Küche mit Ausgang zum Garten (67,02 m²), einem Schlafzimmer und einem Bad mit WC. Diese Wohnung befindet sich in der Hochparterre eines neuen Apartmenthauses (BJ 2022!) mit Aufzug. Besonders hervorzuheben sind hohe Decken (3,5m) dieser Wohnung, die große Gestalltungsmöglichkeiten schaffen. Die Wohnung befindet sich im Bauträgerzustand.

    Ein Außenstellplatz, welcher sich vor dem Gebäude befindet, ist bereits im Preis enthalten.

    Das Haus verfügt über einen Aufzug.
    Das Objekt befindet sich im neugebauten Hochhaus "Sun Tower" in Swinemünde und liegt ca. 800 m vom Sandstrand und ca. 2 km von der deutschen Grenze entfernt.

    Tipp: Diese wunderschöne Wohnung lässt sich einfach jederzeit vermieten. In den Sommermonaten können Sie sehr gute Mieteinnahmen erzielen.

Ausstattung

  • Wir bieten Ihnen eine wunderschöne, moderne 2-Zimmer Neubauwohnung innerhalb der schicken Anlage "Sun Towers" mit insgesamt ca. 60,87 m² Wohnfläche zzgl. ein 67,02m² großer Garten zur Südseite an.

    Das Apartment wird im Bauträgerzustand verkauft. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz.

    Gegen Aufpreis besteht die Möglichkeit einen zusätzlichen Stellplatz in der Tiefgarage und einen Kellerraum zu erwerben.
    Es handelt sich hier um eine wunderschöne, helle, Neubauwohnung, welche noch nie bewohnt war.
    Die Wohnung kann sofort erworben und genutzt werden.

Lage

  • Swinoujscie (Swinemünde) ist eine Stadt mit etwa 41.000 Einwohnern auf den Inseln Usedom (Uznan), Wollin (Wolin) und Kaseburg (Kasibor) am Stettiner Haff am Südufer der Ostsee und Vorhafen von Stettin. Swinoujscie bildet einen eigenen Stadtkreis in der polnischen Woiwodschaft Westpommern. Dieser Kurort hat ein relativ warmes Klima und zahlreiche Sonnentage und gilt durch die vielen Solequellen, Moorbädern und die breiten, weißen Strände als Perle der polnischen Ostseeküste.

    Wolin (Wollin) ist eine Ostsee- Insel in Polen. Sie liegt in Hinterpommern vor dem Stettiner Haff, rund 60 km nördlich von Stettin. Westlich wird sie von der Swine (Swina), östlich von der Dziwna (Dievenov) begrenzt. Die Insel hat eine Fläche von 265 km². Auf Wolin befinden sich Seebäder, unter anderem das bekannte Ostseebad Miedzyzdroje (Misdroy).

    Die Lage der Wohnung ist sehr gut! Bis zum Zentrum Swinemünde sowie zum breiten Sandstrand sind es nur ca. 10-15 Gehminuten, bis zur deutschen Grenze sind es nur ca. 2 km! Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Restaurants befinden sich in direkter Nachbarschaft.

    Tipp: In Swinemünde befinden sich jede menge Restaurants und Biergärten (deutschsprachig), sowie ein wunderschöner Hafen mit Direktverbindung nach Dänemark, Norwegen, Schweden und Deutschland, unter anderen die berühmten Adlerschiffe uvm!

Sonstige Angaben

  • Bei Interesse können Sie gerne jederzeit nach Absprache einen Besichtigungstermin vereinbaren.

    Sie erreichen mich telefonisch unter: 0171/9973031 oder 02331/971902 (auch am Wochenende bis 18:00 Uhr), oder per Email: info@matyssek-immobilien.de

    Wir bieten auch die Beratung auf polnisch an.

    Poradnictwo rowniez w jezyku polskim! Osiagniecie nas panstwo pod numerem telefonu: 0171/9973031

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Matyssek Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Matyssek Immobilien.
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Ihr Ansprechpartner
Matyssek Immobilien
Tückingstr. 1 A
58135 Hagen

Frau Katharina Matyssek
Mobil: +49 171 9973031
info@matyssek-immobilien.de
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