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Matyssek Immobilien

Gesucht - Gefunden!

Baltic Park Loft**Exkl. Lage v. Swinemünde 2- Zi. Luxus-Ap. mit Balkon und Meerblick H307**Bj.2024

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Preise

  • Kaufpreis
    396.000 Euro
  • Nebenkosten
    120 Euro
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
    Ja
  • Provision
    3,69% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Tiefgaragenplatz
    37.000 Euro

Lage

  • Ort
    72-600 Swinoujscie [Swinemünde]
  • Land
    Polen
  • Regionaler Zusatz
    Westpommern [Zachodniopomorskie]
  • Etage
    3
  • Wohnungs-Nr.
    H307

Ausstattung

  • Küche
    Einbauküche
  • Bad mit
    Dusche
  • Keller
    voll unterkellert
  • Bodenbelag
    Vinyl
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Fahrstuhl
    Personenaufzug
  • Ausrichtung Balk/Ter.
    nach Westen
  • Stellplatzart
    Tiefgaragen-Stellplatz
  • Möbliert
    Möbliert
  • Rollstuhlgerecht
    Ja
  • Kabel / SAT Anschluss
    Ja
  • DVBT Fernsehen
    Ja
  • Sauna
    Ja
  • Swimmingpool
    Ja
  • Angschl. Gastronomie
    Hotelrestaurant, Bar

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 37 m²
  • Zimmer
    2
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Stellplätze
    1x Kaufpreis pro Tiefgaragen-Stellplatz: 37.000,00 EUR
  • Balkon/Terrassen Fläche
    7 m²
  • Anzahl Balkone
    1

Objektzustand

  • Baujahr
    2024
  • Zustand
    Erstbezug

Objektkennung

  • System Objekt-Nr.
    356887

Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar ab (Datum)
    1900-01-01
  • Haustiere erlaubt
    Ja
  • als Ferienimmobilie nutzbar
    Ja

Infrastruktur

  • Distanz zu...
    Autobahn: ca. 35 km
    Einkaufsmöglichkeit: ca. 0,1 km
    Gaststätten: ca. 0,1 km
    U-/S-Bahn: ca. 2 km
    Zentrum: ca. 1 km
  • Zulieferung
    Ja
  • Ausblick
    auf See

Objektbeschreibung

  • ***EXKLUSIVES NEUBAUPROJEKT***2-ZIMMER APARTMENT MIT BALKON*** MEERBLICK***KOMPLETTE AUSSTATTUNG***DIREKT AN DER PROMENADE IN SWINEMÜNDE***

    Baltic Park Loft ist ein modernes Apartmentgebäude mit Tiefgarage. Es zeichnet sich durch minimalistische Architektur im monumentalen Stil aus, ergänzt durch riesige Verglasungen. Die Anlage bildet den Abschluss der Fassade des direkt am Strand gelegenen Komplexes Baltic Park, der das Zentrum des Küstenviertels in Swinemünde darstellt. Ein modern gestalteter öffentlicher Raum mit Einkaufs- und Restaurantpassage – ein neuer Abschnitt der Strandpromenade und die Lage des Gebäudes an der Ecke bestimmen die Öffnung zu einem weitläufigen grünen Platz. Der über einen halben Hektar große Baltic Park Loft Square ist eine moderne Strandpromenade mit viel Grün, Plattformen und grünen Terrassen, auf denen jeder sich bei einem Kaffee oder einem Abenddrink entspannen kann.

    Das Baltic Park Loft umfasst 83 klimatisierte Apartments mit 1 bis 3 Zimmern und einer Fläche von 24 m2 bis 95 m2. Die Apartments in der obersten Etage verfügen über private Dachterrassen mit Whirlpool, von denen sich ein wunderschöner Blick auf die Ostsee erstreckt.

    Baltic Park Loft ist ein Komplex aus Apartment- und Dienstleistungsgebäuden. Es ist eine weitere Etappe nach den Baltic Park Molo Apartaments und dem 5-Sterne-Hotel Radisson Blu Resort und Hilton Resort & Spa, dem größten Hotel- und Apartmentkomplex an der Ostsee. Für den Komfort der Gäste sind alle Einrichtungen des Komplexes durch unterirdische Gänge verbunden, die den Zugang zu allen Attraktionen des Komplexes ermöglichen, ohne das Haus verlassen zu müssen.

    Attraktionen in der Anlage:
    - Aquapark – künstliche Welle zum Surfen, Sportschwimmbecken, Freizeitschwimmbad mit Attraktionen, Wildflussschwimmbecken, 4 Rutschen (davon 2 mit Pontons), 4 Whirlpools, Planschbecken für Kinder, Kinderspielplatz, Sauna- und Badebereich, Bar, sonnige Wiese;
    - Restaurants: Oyster – mediterrane Küche, Polonaise – polnische Küche mit modernem Touch, Sushi Grill & Bar;
    - Lobbybars im Radisson Blu Resort und Hilton Resort & Spa;
    - Horizon Café im 13. Stock des Radisson Blu Resort;
    - Spielzimmer und Kinoraum für Kinder;
    - Musikclub mit Bowling, Billard und Snooker;
    - Sportbereich mit Kletterwand und Fitnessstudio;
    - Fahrradverleih.

    Die Mehrheit der Apartements verfügt über einen Meerblick.

    Die Abnahme der Apartments ist für Ende Oktober 2024 geplant.

    Die angebotenen Apartments werden komplett ausgestattet verkauft.

    Der Brutto-Preis für dieses Apartment mit Ausstattung beträgt 1.703.248,65 zł 396.000 Euro (Umrechnungskurs Stand 25.04.2024 beträgt 4,3 Złoty)

    Die Apartments können sowohl für die Selbstnutzung, als auch für die Vermietung erworben werden. Optional kann ein Vermietungsvertrag mit der Vermietungsagentur des Bauträgers für 10 Jahre abgeschlossen werden.

    Die o.g. Neubauanlage befindet sich direkt an der wunderschönen Promenade und fast direkt am Strand in Swinemünde.

    Zum Komplex gehören ein exklusives 5-Sterne Hotel und 4 weitere Apartmenthäuser.

    Diese einzigartige und exklusive Lage ermöglicht Ihnen eine gute Erholung in jeder Jahreszeit!

Ausstattung

  • Exklusives, wunderschönes 2- Zimmer Apartment mit einem seitlichen Meerblick (Bj. 2024) in aller besten Lage von Swinemünde, direkt an der neuen Promenade und 50 Meter vom wunderschönen, breiten Sandstrand entfernt! Das Obejkt befindet sich direkt neben dem 5- Sterne Hotel Radisson Blu Resort in Swinemünde.

    Zum Verkauf steht folgendes 2- Zimmer Apartment:

    Etage 3

    - 36,90 m², 2 -Zimmer mit Küchenecke, Bad, zzgl. Balkon mit seitlichem Meerblick zur Westseite. Die Ausstattung ist bereits im Kaufpreis enthalten.
    Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich erworben werden:

    Der Kaufpreis für einen Standard- Tiefgaragenstellplatz (2,50 m) beträgt ca. 37.000 € brutto

    Das Apartment befindet sich in einem exklusiven Apartmenthaus "BALTIC PARK LOFT" direkt an der wunderschönen Promenade und fast direkt am Strand.

    Der Brutto-Preis für dieses Apartment mit Ausstattung beträgt 1.703,248 zł.

    Das Apartmenthaus befindet sich ca. 50 m vom breiten Sandstrand entfernt und direkt an der bekannten, neuen Promenade in Swinemünde.

    In direkter Nachbarschaft befindet sich ein exklusives 5-Sterne Hotel und ein neuer Zugang zum Sandstrand.

    Weitere Apartments auf Anfrage!

Lage

  • Swinoujscie (Swinemünde) ist eine Stadt mit etwa 41.000 Einwohnern auf den Inseln Usedom (Uznan), Wollin (Wolin) und Kaseburg (Kasibor) am Stettiner Haff am Südufer der Ostsee und Vorhafen von Stettin.
    Swinoujscie bildet einen eigenen Stadtkreis in der polnischen Woiwodschaft Westpommern. Dieser Kurort hat ein relativ warmes Klima und zahlreiche Sonnentage und gilt durch die vielen Solequellen, Moorbädern und die breiten, weißen Strände als Perle der polnischen Ostseeküste.

    Usedom (polnisch Uznam) ist eine in der Pommerschen Bucht der südlichen Ostsee gelegene Insel, die größtenteils zu Deutschland und zu einem kleinen Teil zu Polen gehört. Durch den Peenestrom und das Stettiner Haff ist sie vom Festland getrennt und durch die Swina (Swine) von der Nachbarinsel Wollin.

    Wollin (polnisch Wolin) ist eine Ostsee- Insel in Polen. Sie liegt in Hinterpommern vor dem Stettiner Haff, rund 60 km nördlich von Stettin. Westlich wird sie von der Swine (Swina), östlich von der Dziwna (Dievenov) begrenzt. Die Insel hat eine Fläche von 265 km². Auf Wolin befinden sich Seebäder, unter anderem das bekannte Ostseebad Miedzyzdroje (Misdroy).

    Kaseburg (polnisch Kasibor) ist eine Insel im Stettiner Haff in der polnischen Woiwodschaft Westpommern. Die Insel liegt in direkter Nachbarschaft der Insel Wollin (Wolin) und ist von den drei Gewässern: Stettiner Haff (Zalew Sczczecinski), Swine (Swina) und Kaiserfahrt (Kanal Piastowski) umgeben und eingegrenzt.

    Die Lage des Apartments ist einfach nur einmalig! Zum Strand sind es nur ca. 50 Meter. Bis zum Zentrum Swinemünde sind es nur wenige Gehminuten und bis zur deutschen Grenze sind es nur ca. 4 km!

Sonstige Angaben

  • Bei Interesse können Sie gerne jederzeit nach Absprache einen Besichtigungstermin vereinbaren.

    Sie erreichen mich telefonisch unter: 0171/9973031 oder 02331/971902 (auch am Wochenende bis 18:00 Uhr), oder per Email: info@matyssek-immobilien.de.

    Wir bieten auch viele andere interessante Polnische Objekte zum Verkauf an. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: www.matyssek-immobilien.de

    Wir bieten auch Beratung auf Polnisch an.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Matyssek Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Matyssek Immobilien.
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Ihr Ansprechpartner
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Tückingstr. 1 A
58135 Hagen

Frau Katharina Matyssek
Mobil: +49 171 9973031
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