****Wunderschönes, neuwertiges freistehendes Einfamilienhaus mit Garten in sehr ruhiger Lage in Swinemünde***.

Zum Verkauf steht ein neuwertiges, modernes freistehendes Einfamilienhaus Bj. 2020 in einer sehr schönen und ruhigen Lage von Swinemünde (Swinoujscie) auf der Insel Usedom (Uznam) an der polnischen Ostseeküste. Das Haus steht im südlichen ruhigen Ortsteil der Stadt, in einer sehr grünen Umgebung. In direkter Nachbarschaft befinden sich viele Ein- Zweifamilienhäuser! Zum schönen Sandstrand von Swinemünde (Swinoujscie) sind es ca. 5 km. Die Lage ist perfekt für Rad- und Wanderfans (ca. 2 km bis Kamminke am Stettiner Haff auf der dt. Seite von Usedom). Unweit vom Grenzübergang Swinemünde/Garz ca. 1,5 km und von der Fußgänger- und Radbrücke nach Deutschland ca. 500 m.

Die Gesamtfläche des Hauses beträgt ca. 276 m². Das Eigentumsgrundstück ist 857 m² groß.

Das Haus ist im Jahr 2020 fertig gestellt worden, befindet sich ein einem newertigen Zustand und bedarf keiner Renovierung.

Helle, großzügige Räume, familiengerecht, sehr schick und modern aufgeteilt und architektonisch gut durchdacht, schaffen in diesem Domizil ein angenehmes Ambiente. Unmittelbar angrenzend an das Grundstück schließen sich ein Wald und grüne Natur an. Entsprechend ruhig, angenehm und erhebend ist das dortige Wohngefühl.

Es handelt sich bei dem Objekt um ein sehr schönes, neuwertiges und sehr modernes Haus.
Die Möblierung/Ausstattung, welche Sie auf den Fotos sehen ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Energieausweis ist beantragt.

Das Haus wird komplett möbliert übergeben. Im Preis enthalten sind z.B.: neuwertige, nach Maß geschnittene Einbauküche, Einbauschränke und alle Möbel, welche auf den Fotos sichtbar sind.

Erdgeschoss: sehr großes Wohn-Esszimmer mit einer offener Wohn- Essküche, kleiner Hauswirtschaftsraum, 2 Terrassen (davon eine Überdacht) großer Garten, Diele und Eingangsbereich, Bad mit Dusche und Badewanne, Schlafzimmer mit Garderobe und Bad, 2 Schlaf- oder Bürozimmer. Garage für zwei Pkw' s.

Terrassenausgang vom Flur, Wohnzimmer und Schlafzimmer.

Zusätzliches Bad zugänglich über eine Terrasse.

Dachgeschoss: 3 Zimmer, Bad

Vor dem Haus befinden sich ausreichend Stellplatzmöglichkeiten.

Alle beim Bau und bei der Ausstattung verwendeten Materiallien sind bester Qualität. Die Einbauküche sowie alle Holzelemente wurden auf Bestellung fertiggestellt.

Das Haus wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Es verfügt auch über eine Photovoltaikanlage und ein Wärmerückgewinnungssystem.

Aufgrund der vielen aufwendigen Details, die das Haus zu bieten hat, können wir Ihnen gerne noch weitere Fotos und Grundrisse per E-Mail schicken oder Ihnen telefonisch unter der Tel.: 0171/9973031 weitere Informationen geben.

Swinoujscie (Swinemünde) ist eine Stadt mit etwa 41.000 Einwohnern auf den Inseln Usedom (Uznan), Wollin (Wolin) und Kaseburg (Kasibor) am Stettiner Haff am Südufer der Ostsee und Vorhafen von Stettin.
Swinoujscie bildet einen eigenen Stadtkreis in der polnischen Woiwodschaft Westpommern. Dieser Kurort hat ein relativ warmes Klima und zahlreiche Sonnentage und gilt durch die vielen Solequellen, Moorbädern und die breiten, weißen Strände als Perle der polnischen Ostseeküste.

Usedom (polnisch Uznam) ist eine in der Pommerschen Bucht der südlichen Ostsee gelegene Insel, die größtenteils zu Deutschland und zu einem kleinen Teil zu Polen gehört. Durch den Peenestrom und das Stettiner Haff ist sie vom Festland getrennt und durch die Swina (Swine) von der Nachbarinsel Wollin.

Wollin (polnisch Wolin) ist eine Ostsee- Insel in Polen. Sie liegt in Hinterpommern vor dem Stettiner Haff, rund 60 km nördlich von Stettin. Westlich wird sie von der Swine (Świna), östlich von der Dziwna (Dievenov) begrenzt. Die Insel hat eine Fläche von 265 km². Auf Wolin befinden sich Seebäder, unter anderem das bekannte Ostseebad Miedzyzdroje (Misdroy).

Kaseburg (polnisch Kasibor) ist eine Insel im Stettiner Haff in der polnischen Woiwodschaft Westpommern. Die Insel liegt in direkter Nachbarschaft der Insel Wollin (Wolin) und ist von den drei Gewässern: Stettiner Haff (Zalew Sczczecinski), Swine (Swina) und Kaiserfahrt (Kanal Piastowski) umgeben und eingegrenzt.

Die Lage des Hauses ist sehr schön und ruhig! Zum Strand sind es ca. 5 km. Bis zum Zentrum Swinemünde etwa 3 Kilommeter und bis zur deutschen Grenze ca. 1,5 km (für Fußgänger u. Radfahrer 500 m !)

Bei Interesse können Sie gerne jederzeit nach Absprache einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Sie erreichen mich telefonisch unter: 0171/9973031 oder 02331/971902 (auch am Wochenende bis 22:00 Uhr), oder per Email: info@matyssek-immobilien.de

Wir bieten auch Beratung auf polnisch an.