**NEUBAU VORSTELLUNG** Die schönsten Apartments in Misdroy an der polnischen Ostseeküste! BJ 2021!

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(Klicken zum vergrößern)

Preise

  • Kaufpreis662.000 Euro
  • Nebenkosten200 Euro
  • Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
  • Provision3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Tiefgaragenplatz18.000 Euro
  • Lage

  • Postleitzahl72-500
  • OrtMiedzyzdroje
  • Straßeul. Gryfa Pomorskiego 70
  • LandPolen
  • Regionaler ZusatzWestpommern
  • Etage9
  • Ausstattung

  • HeizungsartFußbodenheizung
  • BefeuerungsartElektrisch
  • FahrstuhlPersonenaufzug
  • StellplatzartTiefgarage
  • Ausrichtung Balk./Terr.nach Süd-West
  • RollstuhlgerechtJa
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • DVBT FernsehenJa
  • Kellervoll unterkellert
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 86,49 m²
  • Zimmer4
  • Badezimmer2
  • Schlafzimmer3
  • Balkone1
  • Stellplätze1
  • Objektzustand

  • Baujahr2021
  • ZustandErstbezug
  • Objektkennung

    Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar abnach Absprache
  • Haustiere erlaubtJa
  • Infrastruktur

  • ZulieferungJa
  • Ausblickauf See/Meer
  • Energieausweis

    Typ Bedarfsorientiert
    Gültig bis 01.03.2031
    Energiebedarf 75 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Elektrisch
    Effizienzklasse B
    Baujahr 2021

    Objektbeschreibung

    *****EXKLUSIV UND NUR BEI UNS*****

    *****MEERBLICK*****TIEFGARAGENSTELLPLATZ*****1 A LAGE*****EXKLUSIVE ANLAGE*****

    Wunderschöne und exklusive Apartments ind der Größe zwischen 34m²-113m² in bester und ruhiger Lage von Misdroy - dirket am Strand!

    Diese wunderschöne und exklusive Apartmentanlage befindet sich bereits in der Entstehungsphase und wird sich aus fünf Apartmenthäusern (A, B, C, D, E) mit reicher Infrastruktur zusammensetzen. Die Abnahme der ersten drei Häuser (A,B,C) ist für März 2021 geplant.
    Die Lage am ersten Ufer garantiert die volle Nutzung der Attraktionen, die der direkte Zugang zur Pommerschen Bucht bietet. Das Projekt, inspiriert von der Meeresbrise und der Ostseewelle, nimmt die Form einer Spirale an, dank derer die Bewohner das ganze Jahr über einen Blick auf das Meer und maximalen Sonnenschein haben.

    Die große Verglasung der Appartements ermöglicht Ihnen einen außergewöhnlichen Ausblick. Knapp 75% der Appartements werden einen Meerblick haben. Ein abendlicher Spaziergang am Strand, Entspannung am Schwimmbad in der Anlage oder ein Sonnenuntergang direkt aus der eigenen Wohnung sind die Krönung eines jeden schönen Tages.
    Im zentralen Teil des Komplexes im Haus B wird es ein Schwimmbad und einen wunderschönen SPA-Bereich geben: mit heißem Schwimmbad, Duschwannen, Jacuzzi, Springbrunnen und eine Entspannungszone mit Strandbetten. Das Hallenbad und das SPA werden sich im Gebäude B befinden. Direkt von hier aus können Sie auf die Terrasse mit einem weiteren Jacuzzi und Liegestühlen gehen. Dieser Ort, umgeben von Grün, wird es Ihnen ermöglichen, sich abseits des pulsierenden zentralen Teils der Anlage zu entspannen.
    Dank der Nutzung beheizter Schwimmbäder können die zukünftigen Bewohner auch im Winter den Schwimmbadbereich in vollen Zügen genießen. Im südöstlichen Teil des Komplexes wird es einen Spielplatz mit zahlreichen Geräten und einen Sportplatz geben.

    Ein modernes Restaurant, Speisesaal und Cafeteria mit modisch gestalteten Innenräumen sind im Haus C geplant.

    Ausstattung

    Die Apartmenanlage besteht aus fünf Häusern und 414 Apartments, mehreren Restaurants: á la Carte, Wave Restaurant und Wave Coffee & Bar, aus einem großzügigem SPA- Bereich, Fitnes-Center, Night Club und vieles mehr.
    Die Tiefgaragenstellplätze und Kellerräume befinden sich im UG der Anlage.

    Die angegebenen Kaufpreise sind Bruttopreise. Diese beinhalten einen bezugsfertigen Zustand der Apartments inkl. einer Einbauküche. Eine restliche Standartausstattung (bewegliche Möblierung) kann beim Erwerb für zusätzlich 580/qm erworben bzw. bestellt werden.

    Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich für 18.000€ erworben werden.

    Zusätzlich gibt es eine Möglichkeit einen Kelleraum oder eine Fahrradbox für ca. 1.000€ zu erwerben.

    Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

    Die Apartments können sowohl für die Eigennutzung als auch als Kapitalanlage erworben werden.

    Die Apartments in der Etage 1-5 sind mit einem 10 Jahresvertrag gebunden und sind ausschließlich für die Ferienvermietung angedacht. Diese können als Rentidobjekt/Kapitalanlage erworben werden.

    Die Apartments in den Etagen 6-8 sind frei verfügbar und können nach Ihrem Belieben selbst genutzt oder vermietet werden.

    Die Apartments in den Etagen 9 und 10 sind ebenfalls frei verfügbar und können nach Ihrem Belieben selbst genutzt oder vermietet werden. Diese werden jedoch als "Rohbau" verkauft. Es handelt sich hierbei um unsere exklusivsten Luxus-Apartments mit drei Himmelsrichtungen und vollem Rundumblick auf das wunderschöne Meer. Hier können Sie selbst designen und sich Ihr persönliches Wunsch Apartment gestalten. Dem Käufer wird der Grundriss, die Innenausstattung und die Einrichtung selbst überlassen.

    Lage

    Misdroy (Miedzyzdroje) hat ca. 5.500 Einwohner und liegt geschützt an den bis zu 110 m hohen Hügeln der Misdroy- Wolliner Endmoräne (Nationalpark Wolin). So verbindet Misdroy den Charakter eines Seebades mit kilometerlangen Sandstränden, einer wunderschönen Promenade, einer Seebrücke mit Schiffsverkehr nach Usedom und einem Kurpark mit den Naturerlebnissen und Wandermöglichkeiten des Nationalparks.

    Wolin (Wollin) ist eine Ostsee- Insel in Polen. Sie liegt in Hinterpommern vor dem Stettiner Haff, rund 60 km nördlich von Stettin. Westlich wird sie von der Swine (Swina), östlich von der Dziwna (Dievenov) begrenzt. Die Insel hat eine Fläche von 265 km². Auf Wolin befinden sich Seebäder, unter anderem das bekannte Ostseebad Miedzyzdroje (Misdroy).

    Die Lage des Apartments ist einfach nur einmalig! Nur ein paar Meter zum wunderschönen Sandstrand und direkt am Kieferwald gelegen.

    Die Nachbarstadt Swinemünde erreichen Sie innerhalb von 10 Autominuten. In Swinemünde befinden sich jede menge Restaurants und Biergärten (deutschsprachig), sowie ein wunderschöner Hafen mit Direktverbindung nach Dänemark, Norwegen, Schweden und Deutschland, unter anderen die berühmten Adlerschiffe (stündliche Ausflüge nach Ahlbeck) .

    Sonstiges

    Bei Interesse können Sie gerne jederzeit nach Absprache einen Besichtigungstermin vereinbaren.

    Sie erreichen mich telefonisch unter: 0171/9973031 oder 02331/971902 (auch am Wochenende bis 18:00 Uhr), oder per Email: info@matyssek-immobilien.de.

    Wir bieten auch viele andere interessante polnische Objekte zum Verkauf an. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: www.matyssek-immobilien.de.

    Wir bieten unsere persönliche Beratung für Sie auf polnisch an.

    Poradnictwo rowniez w jezyku polskim! Osiagniecie nas panstwo pod numerem telefonu: 0171/9973031.

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