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Matyssek Immobilien

Gesucht - Gefunden!

NEUBAUWOHNUNG*1 Zi.-Wo. mit Zwischengeschoss Nr.C 20 in Swinemünde 50,70 qm zzgl. Balkon *Bj.2024

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Preise

  • Kaufpreis
    174.000 Euro
  • Nebenkosten
    100 Euro
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
    Ja
  • Provision
    3,69% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Frei-/Stellplatz
    10.000 Euro
  • Tiefgaragenplatz
    28.600 Euro

Lage

  • Ort
    72-600 Swinoujscie [Swinemünde]
  • Land
    Polen
  • Regionaler Zusatz
    Westpommern [Zachodniopomorskie]
  • Etage
    2
  • Wohnungs-Nr.
    C20

Ausstattung

  • Keller
    voll unterkellert
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Fahrstuhl
    Personenaufzug
  • Ausrichtung Balk/Ter.
    nach Norden
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Gartennutzung
    Ja
  • Rollstuhlgerecht
    Ja
  • Kabel / SAT Anschluss
    Ja
  • DVBT Fernsehen
    Ja

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 55 m²
  • Zimmer
    1
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Stellplätze
    1x Kaufpreis pro Freiplatz : 10.000,00 EUR
    1x Kaufpreis pro Tiefgaragen-Stellplatz: 28.600,00 EUR
  • Balkon/Terrassen Fläche
    4,2 m²
  • Anzahl Balkone
    1

Objektzustand

  • Baujahr
    2024
  • Zustand
    Erstbezug

Objektkennung

  • System Objekt-Nr.
    359315

Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar ab
    12.2022
  • Objekt verfügbar ab (Datum)
    1900-01-01
  • Nichtraucher
    Ja
  • Haustiere erlaubt
    Ja

Infrastruktur

  • Distanz zu...
    Autobahn: ca. 42 km
    Bus: ca. 0,2 km
    Einkaufsmöglichkeit: ca. 0,2 km
    Gaststätten: ca. 0,3 km
    U-/S-Bahn: ca. 0,5 km
    Zentrum: ca. 2 km
  • Distanz zu Sport/Freizeit
    Meer: ca. 1,5 km
    See: ca. 1,5 km
    Strand: ca. 1,5 km
  • Zulieferung
    Ja

Objektbeschreibung

  • *****EXKLUSIV BEI UNS*****NEUBAUWOHNUNGEN IN DER STADTMITTE VON SWINEMÜNDE*****SEHR GUTE LAGE*****

    Ein sehr schönes Mehrfamilienhaus mit drei Hauseingängen (A,B,C) bestehend aus 18 kleinen Apartments im Erdgeschoss und 40 Wohnungen in den Etagen 1 und 2 mit mind. einem Balkon oder einer Terrasse.
    Ein Teil der oberen Wohnungen erstreckt sich über zwei Etagen (Maisonettwohungen). Die Apartments im Erdgeschoss verfügen über einen Garten mit Sondernutzungsrecht.
    Ein Teil der Wohnungen ist exklusiv entworfen worden, sodass der Aufzug mit der personalisierten Chipkarte direkt zur Wohnung führt.

    Wunderschöne Neubauwohnungen zwischen 27 m² - 122 m² Wohnfläche in der Stadtmitte von Swinemünde. Die Abnahme der Wohnungen ist für 2024 geplannt.
    Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon, oder eine Terrasse, die Apartments im Erdgeschoss verfügen über einen Garten zwischen 35 - 95 m².

    Ein individueller Grundriss der einzelnen Wohnungen kann noch nach Wunsch berücksichtigt bzw. geändert werden.
    Eine Zusammenlegung der einzelnen Wohnungen ist ebenfalls möglich.

    Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Anfrage für ca. 28.600 € erworben werden.

    Das Haus verfügt über 3 modernen Personenaufzüge.

    Gestalten Sie sich Ihre Traumwohnung ohne hohen Zeitaufwand mit unserem Rundum-Service!

    Gerne geben wir Ihnen nähere Informationen zu der oben genannten Immobilie.

    Unsere Auftraggeber erwarten jedoch, dass wir unsere Angebote nur an uns bekannte, ernsthafte Interessenten weitergeben.

    Bitte teilen Sie uns deshalb einmal Ihre vollständige Adresse und die Telefonnummer mit, unter der Sie tagsüber am besten erreichbar sind.

    Selbstverständlich behandeln wir Ihre Anfrage diskret. Vielen Dank!

Ausstattung

  • Wunderschöne Neubauwohnungen im Stadtzentrum in Swinemünde. Internet, Kabelfernseher und eine Freisprechanlage werden durch den Bauträger installiert.
    Die Bodenbeläge, Türen, Sanitäranlagen und die Fliesenarbeiten, sowie die Treppen (betr. Maisonettwohnungen) sind nicht im Kaufpreis enthalten.
    Eine Betontreppe in den Wohnungen über zwei Etagen kann vom Bauträger gegen einen kleinen Aufpreis noch berücksichtigt werden.

    Der Ausbau dieser schönen Wohnung, sowie die Ausstattung der Wohnung kann nach dem Erwerb durch unsere Partnerfirma durchgeführt werden.

    Der Ausbaus, sowie die Ausstattung/Möblierung inkl. Arbeitslohn und Material lt. kann gegen einen Aufpreis in Auftrag gegeben werden.
    Ein Muster- Beispiel der möglichen Möblierung wie auch Gestaltung der Räume, können wir Ihnen gerne per Mail zukommen lassen.
    Selbsverständlich können wir Ihre persönlichen Wünsche hier in Erfüllung bringen.

    Gestalten Sie sich Ihre Traumwohnung ohne hohen Zeitaufwand mit unserem Rundum-Service!

    Die angebotene Etagenwohnung befindet sich auf der 2-ten und 3-Etage und verfügt über 1 Zimmer mit offener Küche, ein Bad, 1 Balkon, 1 Terrasse und ein sehr großes Zwischengeschoss.
    Die Wohnfläche beträgt 50,70 m², zzgl. 1 Balkon 4,20 m², Terrasse 3,61m2

    Die Preise in Euro sind Orientierungspreise und richten sich nach dem aktuellen Umrechnungskurs, der variieren kann.

    Stand 03.01.2024 - 1 Euro/4,4 Złoty.
    Der eigentliche Kaufpreis für diese Wohnung muss in der polnischen Währung geleistet werden und beträgt:

    766.584 Złoty brutto (umgerechnet ca. 174.000 €).

    Der Kaufpreis für Tiefgaragenstellplatz beträgt 123.000 Złoty (umgerechnet ca. 28.600€) und ist nicht in den o.g. Kaupreis für die Wohnung enthalten.

    Weitere Wohnungen auf Anfrage!

Lage

  • Swinoujscie (Swinemünde) ist eine Stadt mit etwa 41.000 Einwohnern auf den Inseln Usedom (Uznan), Wollin (Wolin) und Kaseburg (Kasibor) am Stettiner Haff am Südufer der Ostsee und Vorhafen von Stettin.
    Świnoujscie bildet einen eigenen Stadtkreis in der polnischen Woiwodschaft Westpommern. Dieser Kurort hat ein relativ warmes Klima und zahlreiche Sonnentage und gilt durch die vielen Solequellen, Moorbädern und die breiten, weißen Strände als Perle der polnischen Ostseeküste.

    Usedom (polnisch Uznam) ist eine in der Pommerschen Bucht der südlichen Ostsee gelegene Insel, die größtenteils zu Deutschland und zu einem kleinen Teil zu Polen gehört. Durch den Peenestrom und das Stettiner Haff ist sie vom Festland getrennt und durch die Świna (Swine) von der Nachbarinsel Wollin.

    Wollin (polnisch Wolin) ist eine Ostsee- Insel in Polen. Sie liegt in Hinterpommern vor dem Stettiner Haff, rund 60 km nördlich von Stettin. Westlich wird sie von der Swine (Świna), östlich von der Dziwna (Dievenov) begrenzt. Die Insel hat eine Fläche von 265 km². Auf Wolin befinden sich Seebäder, unter anderem das bekannte Ostseebad Miedzyzdroje (Misdroy).

    Kaseburg (polnisch Kasibor) ist eine Insel im Stettiner Haff in der polnischen Woiwodschaft Westpommern. Die Insel liegt in direkter Nachbarschaft der Insel Wollin (Wolin) und ist von den drei Gewässern: Stettiner Haff (Zalew Sczczecinski), Swine (Swina) und Kaiserfahrt (Kanal Piastowski) umgeben und eingegrenzt.

    Die Lage des Hauses ist sehr gut! Bis zum Zentrum Swinemünde sind es nur ca. 15 Gehminuten, zum breiten Sandstrand sind es nur 20 Gehminuten, bis zur deutschen Grenze sind es nur ca. 2 km! Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Restaurants befinden sich in der Nähe.

Sonstige Angaben

  • Bei Interesse können Sie gerne jederzeit nach Absprache einen Besichtigungstermin vereinbaren.

    Weitere Informationen zum Objekt können wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zukommen lassen.

    Sie erreichen mich telefonisch unter: 0171/9973031 oder 02331/971902 (auch am Wochenende bis 18:00 Uhr), oder per Email: info@matyssek-immobilien.de.

    Wir bieten auch viele andere interessante polnische Objekte zum Verkauf an. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: www.matyssek-immobilien.de.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Matyssek Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Matyssek Immobilien.
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Ihr Ansprechpartner
Matyssek Immobilien
Tückingstr. 1 A
58135 Hagen

Frau Katharina Matyssek
Mobil: +49 171 9973031
info@matyssek-immobilien.de
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