*NEUVORSTELLUNG*Wohnung Nr.C16 ü.2 Etagen in Swinemünde 108,52 qm zzgl. Balkon u.Terrasse*Bj.12.2022

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Preise

  • Kaufpreis329.200 EUR
  • Nebenkosten150 EUR
  • Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
  • Provision3,69% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
  • Tiefgaragenplatz18.000 EUR
  • Lage

  • Straßeul. 11 listopada 70
  • Postleitzahl72-600
  • OrtŚwinoujście [Swinemünde]
  • LandPolen
  • Regionaler ZusatzWestpommern [Zachodniopomorskie]
  • Etage3
  • Ausstattung

  • Kellervoll unterkellert
  • HeizungsartFernwärme, Zentralheizung
  • BefeuerungsartFernwärme
  • FahrstuhlPersonenaufzug
  • Ausrichtung Balk./Terr.nach Süden, nach Westen
  • StellplatzartTiefgarage
  • GartennutzungJa
  • RollstuhlgerechtJa
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • DVBT FernsehenJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 108,52 m²
  • Zimmer4
  • Schlafzimmer1
  • Badezimmer1
  • Stellplätze1x Tiefgarage , Kaufpreis: 18.000,00 EUR
  • Anzahl Terrassen1
  • Balkon/Terrassen Fläche29,7 m²
  • Balkone1
  • Objektzustand

  • Baujahr2022
  • ZustandErstbezug
  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.343066
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar ab12.2022
  • NichtraucherJa
  • Haustiere erlaubtJa
  • Infrastruktur

  • ZulieferungJa
  • Entfernungen

  • Autobahnca. 42 km
  • Busca. 0,2 km
  • Einkaufsmöglichkeitca. 0,2 km
  • Gaststättenca. 0,3 km
  • U-/S-Bahnca. 0,5 km
  • Zentrumca. 2 km
  • Meerca. 1,5 km
  • Seeca. 1,5 km
  • Strandca. 1,5 km
  • Energieausweis

    Liegt zur Besichtigung vor

    Objektbeschreibung

    *****EXKLUSIV BEI UNS*****NEUBAUWOHNUNGEN IN DER STADTMITTE VON SWINEMÜNDE*****SEHR GUTE LAGE*****

    Eine sehr schönes Mehrfamilienhaus mit drei Hauseingängen (A,B,C) bestehend aus 18 kleinen Apartments im Erdgeschoss und 40 Wohnungen in den Etagen 1 und 2 mit mind. einem Balkon oder eine Terrasse.
    Ein Teil der oberen Wohnungen erstreckt sich über zwei Etagen (Maisonettwohungen). Die Apartments im Erdgeschoss verfügen über einen Garten mit Sondernutzungsrecht.
    Ein Teil der Wohnungen sind exklusiv projektiert worden, sodass der Aufzug mit der personalisierten Chipkarte direkt zur Wohnung führt.

    Wunderschöne Neubauwohnungen zwischen 27 m² - 122 m² Wohnfläche in der Stadtmitte von Swinemünde. Die Abnahme der Wohnungen ist für Ende.2022 geplannt.
    Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon, oder eine Terrasse, die Apartments im Erdgeschoss verfügen über einen Garten zwischen 35 - 95 m².

    Ein individueller Grundriss der einzelnen Wohnungen kann noch nach Wunsch berücksichtigt bzw. geändert werden.
    Eine Zusammenlegung der einzelnen Wohnungen ist ebenfalls möglich.

    Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich für ca. 18.000 € erworben werden.

    Das Haus verfügt über 3 modernen Personenaufzüge.

    Gestalten Sie sich Ihre Traumwohnung ohne hohen Zeitaufwand mit unserem Rundum-Service!

    Gerne geben wir Ihnen nähere Informationen zu der oben genannten Immobilie.

    Unsere Auftraggeber erwarten jedoch, dass wir unsere Angebote nur an uns bekannte, ernsthafte Interessenten weitergeben.

    Bitte teilen Sie uns deshalb einmal Ihre vollständige Adresse und die Telefonnummer mit, unter der Sie tagsüber am besten erreichbar sind.

    Selbstverständlich behandeln wir Ihre Anfrage diskret. Vielen Dank!

     

     

    Ausstattung

    Wunderschöne Neubauwohnungen im Stadtzentrum in Swinemünde. Internet, Kabelfernseher und eine Freisprechanlage werden durch den Bauträger installiert.
    Die Bodenbeläge, Türen, Sanitäranlagen und die Fliesenarbeiten, sowie die Treppen (betr. Maisonettwohnungen) sind nicht im Kaufpreis enthalten.
    Eine Betontreppe in den Wohnungen über zwei Etagen kann vom Bauträger gegen einen kleinen Aufpreis noch berücksichtigt werden.

    Der Ausbau dieser schönen Wohnung, sowie die Ausstattung der Wohnung kann nach dem Erwerb durch unsere Partnerfirma durchgeführt werden.
    Der Ausbaus, sowie die Ausstattung/Möblierung inkl. Arbeitslohn und Material lt. kann gegen einen Aufpreis von ca. 670 €/qm in Auftrag gegeben werden.
    Ein Muster- Beispiel der möglichen Möblierung wie auch Gestaltung der Räume, können wir Ihnen gerne per Mail zukommen lassen.
    Selbsverständlich können wir Ihre persönlichen Wünsche hier in Erfüllung bringen.

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    Die angebotene Maisonettewohnung befindet sich auf der 2-ten und 3-ten Etage und verfügt über 4 Zimmer, ein Bad, eine Diele, 1 Balkon auf der unteren Etage und 1 Terasse im Dachgeschoss.
    Die Wohnfläche beträgt 108,52 m², zzgl. 1 Balkon 14,59 m² und 1 Terrasse 15,08 m² .
    Der Kaufpreis für diese Wohnung beträgt 1.465.020 PLN brutto (umgerechnet ca. 329.200 €).

    Der Kaufpreis für Tiefgaragenstellplatz beträgt 79.950 PLN (umgerechnet ca. 18.000€) und ist nicht in den o.g. Kaupreis für die Wohnung enthalten.

    Weitere Wohnungen auf Anfrage!

    Lage

    Świnoujscie (Swinemünde) ist eine Stadt mit etwa 41.000 Einwohnern auf den Inseln Usedom (Uznan), Wollin (Wolin) und Kaseburg (Kasibor) am Stettiner Haff am Südufer der Ostsee und Vorhafen von Stettin.
    Świnoujscie bildet einen eigenen Stadtkreis in der polnischen Woiwodschaft Westpommern. Dieser Kurort hat ein relativ warmes Klima und zahlreiche Sonnentage und gilt durch die vielen Solequellen, Moorbädern und die breiten, weißen Strände als Perle der polnischen Ostseeküste.

    Usedom (polnisch Uznam) ist eine in der Pommerschen Bucht der südlichen Ostsee gelegene Insel, die größtenteils zu Deutschland und zu einem kleinen Teil zu Polen gehört. Durch den Peenestrom und das Stettiner Haff ist sie vom Festland getrennt und durch die Świna (Swine) von der Nachbarinsel Wollin.

    Wollin (polnisch Wolin) ist eine Ostsee- Insel in Polen. Sie liegt in Hinterpommern vor dem Stettiner Haff, rund 60 km nördlich von Stettin. Westlich wird sie von der Swine (Świna), östlich von der Dziwna (Dievenov) begrenzt. Die Insel hat eine Fläche von 265 km². Auf Wolin befinden sich Seebäder, unter anderem das bekannte Ostseebad Miedzyzdroje (Misdroy).

    Kaseburg (polnisch Kasibór) ist eine Insel im Stettiner Haff in der polnischen Woiwodschaft Westpommern. Die Insel liegt in direkter Nachbarschaft der Insel Wollin (Wolin) und ist von den drei Gewässern: Stettiner Haff (Zalew Sczczeciński), Swine (Świna) und Kaiserfahrt (Kanał Piastowski) umgeben und eingegrenzt.

    Die Lage des Hauses ist sehr gut! Bis zum Zentrum Swinemünde sind es nur ca. 15 Gehminuten, zum breiten Sandstrand sind es nur 20 Gehminuten, bis zur deutschen Grenze sind es nur ca. 2 km! Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Restaurants befinden sich in der Nähe.

     

    Sonstiges

    Bei Interesse können Sie gerne jederzeit nach Absprache einen Besichtigungstermin vereinbaren.

    Weitere Informationen zum Objekt können wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zukommen lassen.

    Sie erreichen mich telefonisch unter: 0171/9973031 oder 02331/971902 (auch am Wochenende bis 18:00 Uhr), oder per Email: info@matyssek-immobilien.de.

    Wir bieten auch viele andere interessante polnische Objekte zum Verkauf an. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: www.matyssek-immobilien.de.

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    Matyssek Immobilien
    Katharina Matyssek
    Geprüfte Immobilienmaklerin (DFI)
    Tückingstr. 1 A
    58135 Hagen

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