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Matyssek Immobilien

Gesucht - Gefunden!

**RADISSON BLU RESORT*TOP LAGE IN HEIDEBRINK 2-Zi. AP. MIT BALKON UND AUSSTATTUNG***A.011!*Bj.2025

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Preise

  • Kaufpreis
    219.700 Euro
  • Nebenkosten
    150 Euro
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
    Ja
  • Provision
    3,69% vom Kaufpreis
  • Frei-/Stellplatz
    6.600 Euro
  • Tiefgaragenplatz
    13.200 Euro

Lage

  • Ort
    72-415 Miedzywodzie [Heidebrink]
  • Land
    Polen
  • Regionaler Zusatz
    Westpommern [Zachodniopomorskie]
  • Wohnungs-Nr.
    A.011

Ausstattung

  • Bad mit
    Dusche
  • Keller
    voll unterkellert
  • Bodenbelag
    Fliesen
  • Fahrstuhl
    Personenaufzug
  • Ausrichtung Balk/Ter.
    nach Nord-West
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Möbliert
    Möbliert
  • Rollstuhlgerecht
    Ja
  • Kabel / SAT Anschluss
    Ja
  • DVBT Fernsehen
    Ja
  • Swimmingpool
    Ja
  • Angschl. Gastronomie
    Hotelrestaurant, Bar

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 40 m²
  • Zimmer
    2
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Stellplätze
    1x Kaufpreis pro Freiplatz : 6.600,00 EUR
    1x Kaufpreis pro Tiefgaragen-Stellplatz: 13.200,00 EUR
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Balkon/Terrassen Fläche
    16,5 m²

Objektzustand

  • Baujahr
    2025
  • Zustand
    Erstbezug

Objektkennung

  • System Objekt-Nr.
    352691

Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar ab
    2025
  • Objekt verfügbar ab (Datum)
    1900-01-01
  • Haustiere erlaubt
    Ja
  • als Ferienimmobilie nutzbar
    Ja

Infrastruktur

  • Distanz zu...
    Autobahn: ca. 35 km
    Einkaufsmöglichkeit: ca. 0,5 km
    Gaststätten: ca. 0,5 km
    Zentrum: ca. 1 km
  • Distanz zu Sport/Freizeit
    Meer: ca. 0,15 km
    Sportanlage: ca. 0,1 km
    Strand: ca. 0,15 km
  • Zulieferung
    Ja
  • Ausblick
    Fernsicht

Objektbeschreibung

  • *****EXKLUSIV UND NUR BEI UNS*****RADISSON BLU RESORT HEIDEBRINK*****1 A LAGE*****EXKLUSIVE ANLAGE*****

    ***NEUES BAUVORHABEN IN HEIDEBRINK***BESTE LAGE***RESERVIERUNGEN AB SOFORT MÖGLICH***

    Das Radisson Blu Resort Heidebrink ist eine Fünf-Sterne-Investition mit einzigartiger Architektur im Herzen eines ruhigen Badeortes. Die komfortable Lage des Apartmenthauses macht den Sandstrand und das Blau der Ostsee zum Greifen nah.

    Die günstige Lage von Heidebrink auf der Karte der polnischen Ostseeküste garantiert Intimität und ermöglicht eine Auszeit von der täglichen Stadthecktick. Wilde Strände, romantische Klippen, sonnige Promenaden und Fußgängerzonen - in einem Satz: Heidebrink ist ein Paradies für Liebhaber der Ostsee-Atmosphäre.

    Das Radisson Blu Resort Heidebrink wurde nach dem Plan von zwei fünfstöckigen Gebäuden entworfen und wird aus über 200 Apartments bestehen, von denen einige über einen separaten Schlafbereich und eine Minibar im Wohnzimmer verfügen. Moderne Architektur, Verglasungen und Terrassen verleihen der gesamten Struktur Leichtigkeit und ermöglichen, den weiten Blick auf das umliegende Grün zu genießen. Alle Apartments wurden so gestaltet, dass sie den Anforderungen selbst der anspruchsvollsten Gäste gerecht werden. Der einzigartige Charakter von Radisson Blu Resort Heidebrink wird durch die Liebe des Investors zum Detail, das einzigartige Design und die Verarbeitung mit sorgfältig ausgewählten Materialien ergänzt. Hier ist Luxus, Komfort und Eleganz miteinander verbunen.

    Radisson Blu Resort Heidebrink das sind nicht nur Apartments.
    An fast jeder Ecke wartet eine Reihe von Attraktionen und Unterhaltungsmöglichkeiten. Die umfangreiche Erholungsinfrastruktur wurde mit einem Swimmingpoolbereich bereichert, in dem den Gästen zwei Swimmingpools zur Verfügung stehen, darunter einer im Freien mit Poolbar. Die Auswahl einer aktiven Freizeitgestaltung innerhalb der Anlage und ihrer Umgebung ist enorm. Die Nähe von Fahrradrouten ermöglicht es, alle Familienmitglieder unabhängig von ihrem Alter zu aktivieren. In der Nähe des Resorts gibt es auch einen Golfplatz und einen Jachthafen.

    Auf Kenner der gehobenen Küche warten ungewöhnliche Geschmackserlebnisse, die im ganzjährig geöffneten a-la-carte-Restaurant serviert werden.

    Die luxuriöse Innenausstattung des SPA & WELLNESS-Bereichs sorgt für eine Auszeit vom Alltag und verleiht der Erholung eine völlig neue Dimension. Ein sorgfältig zusammengestelltes Angebot an kosmetischen Behandlungen und Massagen steht den Gästen ganzjährig zur Verfügung. Nach einem intensiven Tag finden die Gäste im Inneren des Saunariums Entspannung und Ruhe.

    Die Immobilie ist mit einem 15 -jährigen Pachtvertrag gebunden

    Geschäftsmodell
    - Gewinnbeteiligung 70/30
    - 21 Tage Eigentümeraufenthalt, davon bis zu 7 Tage in der Hochsaison
    - Pachtvertrag 15 Jahre
    - 100% Eigentum an der Wohnung mit einem unabhängigen Eintrag ins Grundbuch
    - Kosten für die Instandhaltung der Anlage liegen auf der Seite des Betreibers
    - völlig wartungsfreie Investition
    - Möglichkeit der Zurückerstattung von 23 % der Mehrwertsteuer

Ausstattung

  • Komfortable Apartments

    Die Architekten des renommierten Büros Q2 aus Breslau haben sich alle Mühe gegeben, dass sowohl die Oberflächen der Apartments und Gemeinschaftsräume als auch deren Ausstattung alle, auch die am wenigsten offensichtlichen Erwartungen erfüllen. Die geräumigen, sonnigen Innenräume werden mit hochwertigen Elementen ausgestattet, die sich perfekt in die Meeresatmosphäre einfügen. In den Innenräumen von Radisson Blu Resort Heidebrink bringen wir Komfort auf ein beispielloses Niveau.

    Alle Apartments sind komplett ausgestattet, dazu gehört u.a.:

    1. Eingangsbereich - Garderobenschrank, Beleuchtung

    2. Wohnzimmer - Sofa mit Schlaffunktion, Esstisch mit 4 Stühlen, 50-65 Zoll LCD Fernseher, Kaffeetisch, Minibar, Wasserkocher, Kaffeemaschine, Beleuchtung, Dekoration

    3. Schlafzimmer - Einbauschrank, Einzelbetten (2 x 90cm) zusammengestellt oder 1 Doppelbett (1,80cm) mit Matratze, Nachttisch x 2, Nachttischlampen, Dekoration

    4. Badezimmer - Badezimmer-Möbel mit Waschbecken, Dusche, Spiegel, Beleuchtung, Dekoration

    Im Wohnzimmer sind entsprechende Anschlüsse, mit der Möglichkeit künftig eine Küchenzeile einbauen zu lassen.

    Stellplätze

    Um eine architektonische Einheit mit der Umgebung einzuhalten wurden die meisten Stellplätze in einer Tiefgarage situiert, diese können zusätzlich für ca. 13.200 € erworben werden. Außenstellplätze können für ca. 6600 € erworben werden.

    Wellness & Spa

    - Swimmingpool (außen und innen), Jacuzzi, Dampfsauna, Trockensauna, Relaxzone

    Restaurant

    2 Restaurants im UG, Restaurant a la Carte, Club Lounge, Pub

    Die angegebenen Kaufpreise sind Bruttopreise. Diese beinhalten einen bezugsfertigen Zustand der Apartments inkl. Möblierung/Ausstattung!

    Apartment Nr. : A.011

    Es handelt sich hier um ein 2-Zimmer Apartment mit Terrasse zur Nord-West-Seite im Untergeschoss.

    Nutzfläche: 40,04 m2

    Die Apartments sind mit einem 15 Jahresvertrag gebunden und sind eher für die Ferienvermietung angedacht. Der Eigentümer hat laut Vertrag das Recht die Immobilie 21 Tage im Jahr selbst zu nutzen.

    Empfelenswertes Rentidobjekt/Kapitalanlage.

    Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

Lage

  • Heidebrink (poln. Miedzywodzie)

    Am östlichen Rand des Nationalparks Wollin, an dem die Steilküste wieder flacher wird, beginnt der Wald des kleinen Badeortes Miedzywodzie (ehemals Heidebrink), der zur Gemeinde Dziwnów gehört. Miedzywodzie bedeutet im Polnischen "„zwischen Gewässern“, denn der Ort befindet zwischen der Ostsee und dem Fritzower Haff, der mit dem Camminer Bodden verbunden ist. Am See gibt es einen kleinen Jachthafen mit wunderschönem Panorama-Blick.

    Zwischen den Steilküsten des Wolliner Nationalparks und der Mündung der Dziwna (Dievenow) erstreckt sich in der Gemeinde Heidebrink ein ca. 8 km langer breiter und feiner Sandstrand (ca. 20-40 m breit), hinter Dünen und dem Küstenwald. Insbesondere westlich des Ortes ist der Strand auch im Sommer nicht überlaufen und man hat einen Blick in die Bucht des Nationalparks mit seinen Steilküsten. Der Strand von Heidebrink hat in den letzten Jahren immer die Blaue Flagge für besonders gute Wasserqualität erhalten.

    Der Nationalpark Wolin mit seinen Buchenwäldern, Hügeln, Steilküsten, Seen und Vogelschutzgebieten grenzt direkt westlich an das Gemeindegebiet. Die Natur ist traumhaft und eignet sich sehr für Wanderungen und Fahrrad-Ausflüge - es gibt viele ausgeschilderte Wege.
    Nach Süden begrenz der Camminer Bodden und ein Feuchtgebiet den Ort - hier können besonders im Frühjahr und Spätherbst viele Zugvögel beobachtet werden. Nach Osten schliesst sich an Heidebrink (Miedzywodzie) in Richtung Dziwnow ein langgestreckter idyllischer See direkt an der Küste an. Dies ist der Altarm der Dziwna (Dievenow), der beim Bau einer direkteren Verbindung im 18. Jahrhundert abgeschnitten wurde.

    Das Radisson Blu Resort grenzt an das Zentrum des kleinen Badeortes, liegt in einer schönen, ruhigen Lage, in unmittelbarer Nähe der Ostsee. Die Natur ist hier direkt vor der Tür. Erholung, Entspannung, Wohlbefinden ist hier das Motto.

    Wollin (polnisch Wolin) ist eine Ostsee- Insel in Polen. Sie liegt in Hinterpommern vor dem Stettiner Haff, rund 60 km nördlich von Stettin. Westlich wird sie von der Swine (Świna), östlich von der Dziwna (Dievenov) begrenzt. Die Insel hat eine Fläche von 265 km². Auf Wolin befinden sich Seebäder, unter anderem das bekannte Ostseebad Miedzyzdroje (Misdroy).

Sonstige Angaben

  • Bei Interesse können Sie gerne jederzeit nach Absprache einen Besichtigungstermin vereinbaren.

    Sie erreichen mich telefonisch unter: 0171/9973031 oder 02331/971902 (auch am Wochenende bis 18:00 Uhr), oder per Email: info@matyssek-immobilien.de.

    Wir bieten auch viele andere interessante Polnische Objekte zum Verkauf an. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: www.matyssek-immobilien.de

    Wir bieten auch Beratung auf Polnisch an.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Matyssek Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Matyssek Immobilien.
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Ihr Ansprechpartner
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Tückingstr. 1 A
58135 Hagen

Frau Katharina Matyssek
Mobil: +49 171 9973031
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