***VERMIETET!***Sehr schöne,sonnige 2 Zimmer Wohnung mit großem Balkon, Keller und Stellplatz! Super Lage von Bönen!

Rückansicht Haus
Balkon
Balkon
Hausansicht seitlich
Ausblick Balkon Südseite
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Diele
Schlafzimmer
Diele
Küche
Küche
Tageslichtbad
Tageslichtbad
Hausflur
Waschraum
Lage
Grundriss

(Klicken zum vergrößern)

Preise

  • Kaltmiete530 EUR
  • Warmmiete720 EUR
  • Nebenkosten190 EUR
  • Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
  • Kaution530
  • Lage

  • Postleitzahl59199
  • OrtBönen
  • StraßePaul Str. 9
  • BundeslandNordrhein-Westfalen
  • LandDeutschland
  • Etage1
  • GebietWohngebiet
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche, Fenster(n), Wanne
  • BodenbelagLaminat
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • Ausrichtung Balk./Terr.nach Süd-West
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • Kellervoll unterkellert
  • AbstellraumJa
  • FahrradraumJa
  • RollladenJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 68 m²
  • Zimmer2
  • Schlafzimmer1
  • Badezimmer1
  • Balkone1
  • Kellerflächeca. 5,20 m²
  • Stellplätze1x Freiplatz
  • Objektzustand

  • Baujahr1994
  • ZustandGepflegt
  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.341170
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar ab01.09.2021
  • NichtraucherJa
  • Infrastruktur

  • ZulieferungJa
  • Energieausweis

    Typ Bedarfsorientiert
    Gültig bis 14.09.2028
    Energiebedarf 115.50 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Gas
    Effizienzklasse D
    Baujahr 1994

    Objektbeschreibung

    Moderne, helle 2-Zimmer-Etagenwohnung im 1.OG mit großem, sonnigen Balkon, Kellerraum und Stellplatz vor der Haustür, ab 01.09.2021 bezugsfertig!

    Die großzügig geschnittene Wohnung befindet sich in dem ersten Obergeschoss eines äußerst gepflegten und ruhigen 8-Familienhauses aus dem Baujahr 1994 in Bönen.

    Insgesamt bemisst die Wohnung ca. 68m². Auf ca. 25,66m² erstreckt sich das große Wohnzimmer mit einem Essbereich sowie wunderschönem Erker. Von hier aus gelangt man auf einen schönen, sonnigen großen Balkon. Die vorteilhaft geschnittene Küche hat ca. 10m². Mit fast 14m² bietet das Schlafzimmer genügend Stauraum und Stellfläche. Das zeitlose Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne bemisst ca. 6,28m².

    Die Wohnung wird vor dem Bezug noch frisch weiß gestrichen. Somit wird die Wohnung neu renoviert an den Mieter übergeben.
    Die Elektrik wird erneuert - alle Steckdosen, Schalter und Rauchmelder werden vor Einzug modernisiert.

    Ein geräumiger abgeschlossener Kellerraum von ca. 5,2 m², ein Waschraum mit Platz für die eigene Waschmaschine (siehe Fotos), ein separater Trockenraum mit Platz für den eigenen Trockner und ein Fahrradkeller befinden sich im Haus und stehen Ihnen zur freien Verfügung.

    In den Nebenkosten ist die Hausreinigung und ein Hausmeister Service beinhaltet. Zu diesen Leistungen gehören: Gartenpflege, Schneedienst, Kleinreparaturen.

    Zur Wohnung gehört ein eigener Außenstellplatz, welcher sich absolut komfortabel vor der dem direkten Hauseingang befindet.

     

    Ausstattung

    Wohn- und Esszimmer: ca. 26m²
    Schlafzimmer: ca. 14m²
    Küche: ca. 10m²
    Tageslichtbad: ca. 6m² (mit Badewanne und Dusche)
    Diele: ca. 7m²
    Balkon: ca. 6m²


    Sonstige Ausstattung:
    Kunststofffenster mit Rollläden
    Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
    Balkon
    Außenstellplatz direkt vor der Haustür
    Eigener geräumiger Kellerraum
    Waschraum mit Stellplatz für Waschmaschine
    Trockenraum mit Stellplatz für Trockner
    Fahrradkeller
    Hausverwaltung vorhanden
    Hausmeister-Service

    Das Haus ist nicht verkabelt, aus diesem Grund kann eine SAT- Anlage auf dem Balkon angebracht werden.

    Lage

    Die ruhig gelegene Wohnung befindet sich in Bönen umlegen von vielem Grünen. Bei der Siedlung handelt es sich um eine reine Wohngegend, welche kaum befahren wird. Es herrscht absolute Ruhe und die fußläufige Möglichkeit alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu besuchen. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zudem viele Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheken, Banken, Sporteinrichtungen, Kindergärten sowie Schulen. Die Entfernung zur Innenstadt beträgt ca. 1,2km. Die Anbindung zur A2 kann innerhalb weniger Minuten erreicht werden.

    Sonstiges

    Die Wohnung kann ab dem 01.09.2021 bezogen werden.

    Gerne geben wir Ihnen nähere Informationen und die Anschrift der oben genannten Wohnung, sobald wir Ihre vollständigen Kontaktdaten erhalten haben.

    Unsere Auftraggeberin erwartet jedoch, dass wir unsere Angebote nur an uns bekannte, ernsthafte Interessenten weitergeben.

    Bitte stellen Sie sich kurz per Nachricht vor und teilen uns Ihren vollständigen Vor- und Nachnamen und die Telefonnummer mit, unter welcher Sie tagsüber am besten erreichbar sind.
    Vor Einzug ist eine Schufa-Selbstauskunft sowie der letzte Gehaltsnachweis vorzulegen.

    Selbstverständlich behandeln wir Ihre Anfrage diskret.

    Aufgrund der fortwährenden Sicherheitsmaßnahmen führen wir aktuell nur Einzelbesichtigungen mit unseren Interessenten durch.

    Wir bitten Sie um Verständnis, dass die Bearbeitung Ihrer Anfragen und die Terminfindung Zeit in Anspruch nimmt. Wir melden uns schnellstmöglich nach Durchsicht Ihrer Angaben bei Ihnen.

    Besichtigungstermine sind nur am Wochenende möglich.

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    Matyssek Immobilien
    Katharina Matyssek
    Geprüfte Immobilienmaklerin (DFI)
    Tückingstr. 1 A
    58135 Hagen

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