Stillvolle, hochwertige 2-Zimmer Wohnung,ca. 64 m² mit Balkon im Herzen v.Swinemünde zu verkaufen!

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Preise

  • Kaufpreis299.000 EUR
  • Nebenkosten190 EUR
  • Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
  • Provision3,69% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
  • Lage

  • StraßePlac Słowiański 3
  • Postleitzahl72-600
  • OrtŚwinoujście [Swinemünde]
  • LandPolen
  • Regionaler ZusatzWestpommern [Zachodniopomorskie]
  • Etage3
  • Wohnungs-Nr.9
  • Ausstattung

  • KücheEinbauküche
  • Bad mitDusche
  • BodenbelagParkett
  • HeizungsartFernwärme
  • FahrstuhlPersonenaufzug
  • Ausrichtung Balk./Terr.nach Osten
  • Möbliertmöbliert
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • DVBT FernsehenJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 63,90 m²
  • Zimmer2
  • Schlafzimmer1
  • Badezimmer1
  • Balkone1
  • Objektzustand

  • Baujahr1906
  • ZustandGepflegt
  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.349329
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar ab01.06.2022
  • NichtraucherJa
  • Haustiere erlaubtJa
  • DenkmalgeschütztJa
  • Infrastruktur

  • ZulieferungJa
  • AusblickFernsicht
  • Entfernungen

  • Busca. 0,1 km
  • Einkaufsmöglichkeitca. 0,1 km
  • Gaststättenca. 0,1 km
  • U-/S-Bahnca. 2 km
  • Zentrumca. 0,1 km
  • Meerca. 1 km
  • Naherholungca. 1 km
  • Strandca. 1 km
  • Energieausweis

    Typ Bedarfsorientiert
    Gültig bis 01.12.2032
    Energiebedarf 100.00 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum bis 2014 (EnEV 2009)
    Primärenergie Fernwärme
    Effizienzklasse B
    Baujahr 1906

    Objektbeschreibung

    ***EXKLUSIV NUR BEI UNS***EINZIGARTIGE UND REPRESENTATIVE 2-ZIMMER WOHNUNG ZU VERKAUFEN***

    In unserem Angebot eine wunderschöne, sehr gepflegte und helle, ca. 64 m² große 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon auf der dritten Etage eines historischen Mehrfamilienhauses in einer zentralen Lage von Swinemünde, ca. 1000 Meter vom schönen, breiten Sandstrand entfernt.

    Das historische Gebäude stammt aus dem Jahre 1906 und ist als Kulturdenkmal in der Denkmalliste eingetragen. Das Haus wurde komplett saniert und die historische Fassade gemäß Vorgaben des Denkmalamtes wieder hergestellt. Im Zuge der Sanierung wurden die Fassade, sämtliche Ver- und Entsorgungsleitungen, sowie die Elektrik erneuert worden, somit befindet sich das Objekt in einem zeitgemäßen, modernsten Standard.

    Nicht nur die Fassade, aber auch die allgemeinzugänglichen Innenräume und das Treppenhaus, mit aufwendig restaurierten und eleganten Details versetzten jeden, der dieses Haus betritt ins Stauen. Ein moderner Lift bringt die Eigentümer in das dritte Stockwerk des märchenhaften Hauses.

    Hinter dem Gebäude befindet sich ein gemütliches, gepflegtes und nur den Eigentümern zugängliches Patio. Das Gebäude ist Videoüberwacht.

    Diese Wohnung setzt sich zusammen aus einem großen Wohnzimmer mit moderner Küche und Blick auf eine Fußgängerzone, einem geräumigen Schlafzimmer mit Balkon zur Ostseite, einem schönen Floor, sowie einem geräumigen Bad mit Dusche. Die Wohnung ist sehr gepflegt und sofort einzugsbereit

    Das Objekt befindet im Herzen von Swinemüde, an einem ruhigen kleinen Platz, in direkter Nachbarschaft des Stadthafens.

    Die Wohnung ist ab den 01.06.2022 verfügbar!

     

    Ausstattung

    Diese elegante und moderne, sowie stilvoll eingerichtete Wohnung setzt sich zusammen aus einem großen Wohn- Esszimmer mit einer hochwertigen Einbauküche mit Essbereich, einem hellen und geräumigen Schlafzimmer mit Balkonausgang zur Ostseite, einem modernen Badezimmer mit Dusche und einem eleganten Floor. Die gesamte Ausstattung der Wohnung ist im Preis enthalten. Der Komfort und die Exklusivität der Wohnräume wird durch einen schönen Parkettboden betont. Die hohen Wände, sowie große und schmuckhafte Fenster geben den Räumlichkeiten einen besonderen Flair und Charme.

    Das Haus verfügt über einen modernen Personalaufzug.

     

     

     

     

     

    Lage

    Swinoujscie (Swinemünde) ist eine Stadt mit etwa 41.000 Einwohnern auf den Inseln Usedom (Uznan), Wollin (Wolin) und Kaseburg (Kasibor) am Stettiner Haff am Südufer der Ostsee und Vorhafen von Stettin. Swinoujscie bildet einen eigenen Stadtkreis in der polnischen Woiwodschaft Westpommern. Dieser Kurort hat ein relativ warmes Klima und zahlreiche Sonnentage und gilt durch die vielen Solequellen, Moorbädern und die breiten, weißen Strände als Perle der polnischen Ostseeküste.

    Wolin (Wollin) ist eine Ostsee- Insel in Polen. Sie liegt in Hinterpommern vor dem Stettiner Haff, rund 60 km nördlich von Stettin. Westlich wird sie von der Swine (Swina), östlich von der Dziwna (Dievenov) begrenzt. Die Insel hat eine Fläche von 265 km². Auf Wolin befinden sich Seebäder, unter anderem das bekannte Ostseebad Miedzyzdroje (Misdroy).

    Die Wohnung befindet sich in Zentrum von Swinemünde, in direkter Nachbarschaft des Stadthafens und einer Fußgängerzone! Bis zum breiten Sandstrand sind es nur wenige Gehminuten, bis zur deutschen Grenze sind es nur ca. 4 km! Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Restaurants befinden sich in direkter Nachbarschaft.

    Tipp: In Swinemünde befinden sich jede menge Restaurants und Biergärten (deutschsprachig), sowie ein wunderschöner Hafen mit Direktverbindung nach Dänemark, Norwegen, Schweden und Deutschland, unter anderen die berühmten Adlerschiffe (stündliche Ausflüge nach Ahlbeck mit Zollfreien Einkaufsmöglichkeiten) uvm.

    Sonstiges

    Bei Interesse können Sie gerne jederzeit nach Absprache einen Besichtigungstermin vereinbaren.

    Sie erreichen mich telefonisch unter: 0171/9973031 oder 02331/971902 (auch am Wochenende bis 22:00 Uhr), oder per Email: info@matyssek-immobilien.de.

    Wir bieten auch viele andere interessante Polnische Objekte zum Verkauf an. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: www.matyssek-immobilien.de

    Wir bieten auch Beratung auf Polnisch an.

     

     

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    Matyssek Immobilien
    Katharina Matyssek
    Geprüfte Immobilienmaklerin (DFI)
    Tückingstr. 1 A
    58135 Hagen

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