NEU*****LUXUS & MEE(H)R*****NATUR PUR*****1 A LAGE*****EXKLUSIVE ANLAGE*****

*****GEBÄUDE A & B*****2025 BEZUGSFERTIG!*****ECHTES HIGHLIGHT*****

Willkommen im THE SEA RESORT in Misdroy auf der wunderschönen Insel Wollin. Wir möchten Ihnen eine außergewöhliche Luxus-Investition direkt am Strand in Misdroy, in direkter Nachbarschaft des Nationalparks Wollin vorstellen. Der Traum die Ostsee hautnah vom eigenen Apartment genießen zu können, kann war werden.

Es handelt sich um eine Luxus-Anlage mit traumhaften Meerblick, inspiriert durch die Natur, die Meeresbrise, den feinen Sand und die herrliche Landschaft des Parks. THE SEA RESORT besteht aus vier oberirdischen Etagen mit 153 kompakten Luxus-Apartments mit einer Fläche zwischen 28 und 117 Quadratmetern mit Terrassen oder Balkonen, darunter ganz oben verglaste Penthouses. Die überwiegende Mehrheit der Apartments verfügt über einen direkten oder teilweisen Meerblick, oder einen bezaubernden Blick auf den wunderschönen Nationalpark Wollin mit seiner herrlichen Steilküste. Die Tiefgaragenstellplätze befinden sich im UG der Anlage.

Der Kauf einer Immobilie in der luxuriösen Investition THE SEA RESORT ist eine einzigartige Gelegenheit zu einer Zweitwohnung, für diejenigen, die ihren Sehnsuchtsort an der Ostsee suchen.

Der perfekte Ort für alle Kapitalanleger. Durch seine exlusive Lage ist THE SEA RESORT das beste Investitionsprodukt über Jahre, wo eine professionelle, hauseigene Betreibergesellschaft für Vermietung sorgen wird. Die Einkünfte des Wohnungseigentümers betragen 70% der Einnahmen aus der Vermietung der gesamten Immobilie.

Der im 5-Sterne-Standard konzipierte Komplex besteht aus zwei Apartmenthäusern A un B, so wie einer exklusiven Wohlfühloase mit Wellness-, Sauna- und Schwimmbadbereich, sowohl innerhalb der Anlage wie auf dem sonnenbestrahlten Dach. An regnerischen Tagen und nicht nur haben Sie die Möglichkeit zur Nutzung der Sauna- und Dampfbadlandschaft, die besonders nach einem Herbst-Winter-Spaziergang entlang der Ostseeküste perfekt ist.

Auf dem Gelände von THE SEA RESORT wartet auf Sie ein exlusives Restaurant mit einem atemberaubenden Blick auf die Ostsee, ein Cafe, sowie eine Sky-Bar mit Entspannungszone, die sich auf einer von zwei Terrassen des Daches befindet. Beide Terrassen, mitten im Grün, werden mit einer verglasten Brücke verbunden sein, die gleichzeitig als Aussiehstpunkt, besonders zum Sonnenuntergang ideale Blicke bietet.

Das Bauprojekt bietet moderne, helle und offene Räume, wo die Natur spührbar nah ist. Jedes Apartment, welches zur Eigennutzung gedacht ist, wird bezugsfertig ohne Ausstattung angeboten. Bei Investitionsapartments mit obligatorischen Vermietungsvertrag handelt es sich um eine komplette Ausstattung ohne Küchenzeile.

THE SEA RESORT übertrifft alles, was bisher an der Ostseeküste errichtet wurde. Es ist mehr als nur eine umfassende Palette von Dienstleistungen und Annehmlichkeiten – es ist eine neue Komfortzone. Es ist mehr als nur Qualität – hier trägt jedes Detail zum Gefühl der Einzigartigkeit bei.

Alle Apartmentsangebote der Investition THE SEA RESORT sind auf Anfrage. Gerne beraten wir Sie über alle zugänglichen Angebote.

THE SEA RESORT besteht aus:

2 Gebäuden und 153 Apartments mit:

Klimaanlage
Überwachung
Wellnessbereich/Pool
SPA-Bereich
Tiefgarage
Restaurant, Café/Lobbybar, SKY-Bar
Kinderspielzimmer

Terrasse direkt am Strand

Dachterrasse

Für Kapitalanleger:

Attraktive 70/30-Aufteilungsvereinbarung
Aufenthalt des Eigentümers
Räumlichkeiten mit der Möglichkeit einer 23%igen Mehrwertsteuerrückerstattung
Voll ausgestattete Wohnung mit Grundbuch und Hypothekenregister
Wartungsfreie Investition
Pachtvertrag für 10+10 Jahre
Erfahrene Betreibergesellschaft

Apartment Nr. : A.1-10 im Gebäude A

Es handelt sich hier um ein sehr großes 1-Zimmer Apartment mit Balkon zur Nord-Seite auf der 2 Etage.

Nutzfläche: 44,22 m2

Das Apartment befindet sich im bezugsfertigen Zustand ohne Ausstattung (Möbel), die komplette Ausstattung kann jedoch auf Wunsch gegen Aufpreis durch den Bauträger ausgeführt werden.

Dieses Apartment wird als Second Home, zur Selbstnutzung verkauft.
Ein Vermietungsvertrag kann jedoch nach Wunsch des Eigentümers mit der hauseigenen Betreibergesellschaft jederzeit abgeschlossen werden.

Der Kaufpreis für dieses Apartment muss in der polnischen Währung geleistet werden und beträgt:

Brutto-Preis 2.164,745.88 zł. (Umrechnungskurs 4,20 zł/ Stand 06.03.2025 ca. 515.0500 Euro).

Die Preise in Euro sind Orientierungspreise und richten sich nach dem aktuellen Umrechnungskurs, der variieren kann.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich für ca. 56.000 Euro erworben werden.

Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

Misdroy (Miedzyzdroje) hat ca. 5.500 Einwohner und liegt geschützt an den bis zu 110 m hohen Hügeln der Misdroy- Wolliner Endmoräne (Nationalpark Wolin). So verbindet Misdroy den Charakter eines Seebades mit kilometerlangen Sandstränden, einer wunderschönen Promenade, einer Seebrücke mit Schiffsverkehr nach Usedom und einem Kurpark mit den Naturerlebnissen und Wandermöglichkeiten des Nationalparks.

Wolin (Wollin) ist eine Ostsee- Insel in Polen. Sie liegt in Hinterpommern vor dem Stettiner Haff, rund 60 km nördlich von Stettin. Westlich wird sie von der Swine (Swina), östlich von der Dziwna (Dievenov) begrenzt. Die Insel hat eine Fläche von 265 km². Auf Wolin befinden sich Seebäder, unter anderem das bekannte Ostseebad Miedzyzdroje (Misdroy).

Die Lage des Apartments ist einfach nur einmalig! Direkt am wunderschönen Sandstrand und in unmittelbarer Nachbarschaft des Wolliner National Parks gelegen.

Die Nachbarstadt Swinemünde erreichen Sie innerhalb von 10 Autominuten. In Swinemünde befinden sich jede menge Restaurants und Biergärten (deutschsprachig), sowie ein wunderschöner Hafen mit Direktverbindung nach Dänemark, Norwegen, Schweden und Deutschland, unter anderen die berühmten Adlerschiffe (stündliche Ausflüge nach Ahlbeck) .

Bei Interesse können Sie gerne jederzeit nach Absprache einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Sie erreichen mich telefonisch unter: 0171/9973031 oder 02331/971902 (auch am Wochenende bis 18:00 Uhr), oder per Email: info@matyssek-immobilien.de.

Wir bieten auch viele andere interessante polnische Objekte zum Verkauf an. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: www.matyssek-immobilien.de.

Wir bieten unsere persönliche Beratung für Sie auf polnisch an.