Jetzt Immobilie
bewerten lassen!

Matyssek Immobilien

Gesucht - Gefunden!

**THE VIEW HOTEL*TOP LAGE IN RÜGENWALDE 2-Zi. AP. MIT BALKON**AUSSTATTUNG****A.302!*Bj.2025

Klicken zum Vergrößern

Preise

  • Kaufpreis
    242.780 Euro
  • Nebenkosten
    150 Euro
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
    Ja
  • Provision
    3,69% vom Kaufpreis
  • Frei-/Stellplatz
    6600 Euro
  • Tiefgaragenplatz
    13200 Euro

Lage

  • Ort
    76-150 Darlowo [Rügenwalde]
  • Land
    Polen
  • Regionaler Zusatz
    Westpommern [Zachodniopomorskie]
  • Etage
    3
  • Wohnungs-Nr.
    A.302

Ausstattung

  • Bad mit
    Dusche
  • Keller
    voll unterkellert
  • Bodenbelag
    Fliesen
  • Fahrstuhl
    Personenaufzug
  • Ausrichtung Balk./Terr.
    nach Süden
  • Stellplatzart
    Tiefgarage, Freiplatz
  • Möbliert
    Möbliert
  • Rollstuhlgerecht
    Ja
  • Kabel / SAT Anschluss
    Ja
  • DVBT Fernsehen
    Ja
  • Swimmingpool
    Ja

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 32,34 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Stellplätze
    1x Freiplatz , Kaufpreis: 6.600,00 EUR
    1x Tiefgarage , Kaufpreis: 13.200,00 EUR
  • Balkon/Terrassen Fläche
    13,5 m²
  • Balkone
    1

Objektzustand

  • Baujahr
    2025
  • Zustand
    Erstbezug

Objektkennung

  • System Objekt-Nr.
    352891

Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar ab
    2025
  • Haustiere erlaubt
    Ja
  • als Ferienimmobilie nutzbar
    Ja

Infrastruktur

  • Distanz zu...
    Autobahn: ca. 15 km
    Einkaufsmöglichkeit: ca. 0,5 km
    Gaststätten: ca. 0,5 km
    Zentrum: ca. 1 km
  • Distanz zu Sport/Freizeit
    Sportanlage: ca. 0,1 km
  • Zulieferung
    Ja

Objektbeschreibung

  • *****HOCHMODERNES HOTEL*****THE VIEW HOTEL IN RÜGENWALDE*****1 A LAGE*****EXKLUSIVE ANLAGE*****

    ***NEUES BAUVORHABEN IN RÜGENWALDE***BESTE LAGE***RESERVIERUNGEN AB SOFORT MÖGLICH***

    Die luxuriöse Fünf-Sterne Investition THE VIEW ist ein Apartmentgebäude in erster Ostseelinie, das in seiner Struktur den Einfluss moderner Architektur mit der Leichtigkeit des Küstenklimas verbindet, was durch eine große Menge an Verglasungen erreicht wurde. Zeitlose Farbkombinationen mit Glas, verleihen außergewöhnliche Eleganz und sorgen für uneingeschränkten Tageslichtzugang, sowie einen Panoramablick auf das umliegende Grün. Das Prestige der Investition wird durch die Lage ergänzt, in unmittelbarer Nähe des Sandstrandes.

    Bei der Investition wurden nur die hochwertigsten Veredelungsmaterialien und einzigartige dekorative Elemente verwendet. Die Innenarchitektur der Apartments wurde auf der Grundlage traditioneller Elemente des Küstenstils geschaffen, die sich perfekt in den modernen Gebäudestil einfügen. All dies schuff repräsentative Innenräume, in denen jeder Gast eine völlig neue Dimension der Entspannung erleben kann.

    Für Liebhaber aktiver Erholung

    Die Lage von THE VIEW in unmittelbarer Nähe zum Strand und gleichzeitig unweit der städtischen Infrastruktur macht es zu einem idealen Ausgangspunkt, unabhängig von der Art der bevorzugten Aktivität. Die Nähe der Seen und der Ostsee fördert alle Arten von Wassersportarten, während die Fahrradinfrastruktur und die Strandpromenaden Wanderer und Liebhaber der Zweiräder verführen. Die Sportinfrastruktur wurde um eine GYM & Fitness Zone ergänzt, mit gut ausgestatteten Innenräumen, die auf Amateure des Krafttrainings warten. Auf die Bewohner wartet eine großzügige und einzigartig gestaltete Schwimmbadlandschaft. Unabhängig von Alter, körperlicher Verfassung und Schwimmkenntnissen findet hier jeder Unterhaltung für sich.

    Eine luxuriöse Entspannungsoase an der Ostsee
    Für diejenigen, die vor allem Ruhe suchen, wurde in den Innenräumen eine luxuriöse Oase der Entspannung geschaffen. Das umfangreiche SPA-Angebot ermöglicht es, sich nach einem Tag voller Attraktionen an der Ostsee zu entspannen. In intimen Räumlichkeiten kümmern sich die besten Spezialisten umfassend um die Regeneration des Körpers und der Seele.

    Die Apartments sind nicht mit einem Vermietungsvertrag gebunden. Diese können somit für die Selbstnutzung erworben werden!

    Es besteht nach Wunsch eine Möglichkeit einen Vermietungsvertrag für 15 Jahre abzuschließen. In dem Fall hat der Eigentümer laut Vertrag das Recht diese Immobilie 21 Tage im Jahr selbst zu nutzen.

    Geschäftsmodell:
    - Gewinnbeteiligung 70/30
    - 21 Tage Eigentümeraufenthalt, davon bis zu 7 Tage in der Hochsaison
    - Pachtvertrag 15 Jahre
    - 100% Eigentum an der Wohnung mit einem unabhängigen Eintrag ins Grundbuch
    - Kosten für die Instandhaltung der Anlage liegen auf der Seite des Betreibers
    - völlig wartungsfreie Investition
    - Möglichkeit der Zurückerstattung von 23 % der Mehrwertsteuer

Ausstattung

  • Komfortable Apartments

    Die Investition wurde nach dem Plan von zwei Gebäuden, in Form der Buchstaben I und L konzipiert, die durch ein gemeinsames unterirdisches Stockwerk und eine Verbindung im Erdgeschoss und im ersten Stock verbunden sind.
    Das Gebäude besteht aus 6 Etagen und 7 Stockwerken in zwei Bereichen und einem Untergeschoss. Zwischen den Gebäuden, auf der 2. Etage befindet sich eine Terrasse mit Freizeitbereich mit einem Infinity-Pool mit Blick auf den Strand und die Ostsee.

    Alle Apartments sind komplett ausgestattet, dazu gehört u.a.:

    1. Eingangsbereich - Garderobenschrank, Beleuchtung

    2. Wohnzimmer - Sofa mit Schlaffunktion, Esstisch mit 4 Stühlen, 50-65 Zoll LCD Fernseher, Kaffeetisch, Minibar, Wasserkocher, Kaffeemaschine, Beleuchtung, Dekoration

    3. Schlafzimmer - Einbauschrank, Einzelbetten (2 x 90cm) zusammengestellt oder 1 Doppelbett (1,80cm) mit Matratze, Nachttisch x 2, Nachttischlampen, Dekoration

    4. Badezimmer - Badezimmer-Möbel mit Waschbecken, Dusche, Spiegel, Beleuchtung, Dekoration

    Stellplätze

    Um eine architektonische Einheit mit der Umgebung einzuhalten wurden die meisten Stellplätze in einer Tiefgarage situiert, diese können zusätzlich für ca. 13.200 € erworben werden. Außenstellplätze können für ca. 6600 € erworben werden.

    Wellness & Spa

    - Infinity - Swimmingpool mit Ostseeblick, Jacuzzi, Dampfsauna, Trockensauna, Relaxzone

    Restaurant

    2 Restaurants im UG, Restaurant a la Carte, Club Lounge, Bar

    Die angegebenen Kaufpreise sind Bruttopreise. Diese beinhalten einen bezugsfertigen Zustand der Apartments inkl. Möblierung/Ausstattung!

    Apartment Nr. : A.302

    Es handelt sich hier um ein 2-Zimmer Apartment mit Terrasse zur Süd Seite in der 3. Etage.

    Nutzfläche: 32,34 m2

    Das Apartment ist nicht mit einem Vermietungsvertrag gebunden. Dieses kann somit für die Selbstnutzung erworben werden!

    Es besteht nach Wunsch auch eine Möglichkeit einen langfristigen Vermietungsvertrag für 15 Jahre abzuschließen. In dem Fall hat der Eigentümer, laut Vertrag, das Recht die Immobilie 21 Tage im Jahr selbst zu nutzen.

    Empfelenswertes Rentidobjekt/Kapitalanlage.

    Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

Lage

  • Rügenwalde (poln. Darlowo) am Fluss Wipper (Wieprza), eine Stadt in der Woiwodschaft Westpommern, etwa 29 Kilometer nordöstlich von Köslin (Koszalin) und 19 Kilometer nordwestlich von Schlawe (Slawno).

    Die polnische Stadt mit vierzehntausend Einwohnern, ist voll von sandigen Stränden, prächtigen Sehenswürdigkeiten und interessanter Geschichte. Sie ist ideal sowohl für Touristen, die nach Erholung suchen, ihren Leib und Geist regenerieren möchten, als auch für diejenigen, die Sehnsucht nach Aktivitäten haben und von einem unvergesslichen Abenteuer träumen.

    Rügenwalde und ihr Küstenstadtviertel Darlowko (Rügenwalder Münde) ist ein besondereres Ostseebad mit besonderer Atmosphäre. Hotels, Pensionate und private Zimmer erfüllen hohe Ansprüche von allen Touristen. Breite Auswahl des touristischen Angebots verursacht, dass hier beste Erholung für Urlauber, besonders Familien, die ihren Sommerurlaub erholsam und unbesorgt mit den Kindern verbringen mochten, geboten wird.

    Rügenwalde ist auch geschichtlich sehr wichtig. Hier wurde der König von Dänemark, Schweden und Norwegen - Erich von Pommern, auch als letzter Wikinger der Ostsee genannt - geboren und hier hat er seine letzten Jahre verbracht. Rügenwalde ist die einzige Küstenstadt, in der sich ein Schloß der Pommerschen Herzoge befindet.

    Der Ort ist perfekt für Segelsportler, die über alles Wind, Wasser und Segel lieben. Am östlichen Ufer finden die Seeleute eine moderne und gastfreundliche Marina.

    Die moderne Apartmentinvestition The View in Rügenwalde bietet die allerbeste Lage, direkt am Ostseeufer, an einem idyllischen Dünenweg. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Geschäfte und Restaurants.

Sonstige Angaben

  • Bei Interesse können Sie gerne jederzeit nach Absprache einen Besichtigungstermin vereinbaren.

    Sie erreichen mich telefonisch unter: 0171/9973031 oder 02331/971902 (auch am Wochenende bis 18:00 Uhr), oder per Email: info@matyssek-immobilien.de.

    Wir bieten auch viele andere interessante Polnische Objekte zum Verkauf an. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: www.matyssek-immobilien.de

    Wir bieten auch Beratung auf Polnisch an.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Matyssek Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Matyssek Immobilien.
Jetzt Kontakt aufnehmen

Diese Immobilie ist genau das, was Sie gesucht haben? Perfekt! Dann treten Sie noch heute mit uns in Kontakt und wir werden uns so schnell wie möglich mit Ihnen in Verbindung setzen.

Anfrage starten

Ihr Ansprechpartner
Matyssek Immobilien
Tückingstr. 1 A
58135 Hagen

Frau Katharina Matyssek
Mobil: +49 171 9973031
info@matyssek-immobilien.de
Exposé teilen

Nichts Passendes
gefunden?