***VERKAUFT*** WAVE***2-Zi. Apartment***3 Etage m. Nord-Ost Balkon***teilweise Meerblick Bj.2022

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Preise

  • Kaufpreis269.000 EUR
  • Nebenkosten460 EUR
  • Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
  • Provision3,69% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
  • Tiefgaragenplatz22.000 EUR
  • Lage

  • Straßeul. Gryfa Pomorskiego 70
  • Postleitzahl72-500
  • OrtMiędzyzdroje [Misdroy]
  • LandPolen
  • Regionaler ZusatzWestpommern [Zachodniopomorskie]
  • Etage3
  • Wohnungs-Nr.B324
  • Ausstattung

  • KücheEinbauküche
  • Bad mitDusche
  • Kellervoll unterkellert
  • BodenbelagFliesen, Vinyl
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • BefeuerungsartElektrisch
  • FahrstuhlPersonenaufzug
  • Ausrichtung Balk./Terr.nach Nord-Ost
  • StellplatzartTiefgarage
  • Möbliertmöbliert
  • RollstuhlgerechtJa
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • DVBT FernsehenJa
  • SwimmingpoolJa
  • Angschl. GastronomieHotelrestaurant, Bar
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 38 m²
  • Zimmer2
  • Schlafzimmer1
  • Badezimmer1
  • Anzahl Terrassen1
  • Balkon/Terrassen Fläche19,2 m²
  • Objektzustand

  • Baujahr2022
  • ZustandErstbezug
  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.355316
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar ab01.12.2022
  • Haustiere erlaubtJa
  • als Ferienimmobilie nutzbarJa
  • Infrastruktur

  • ZulieferungJa
  • AusblickFernsicht
  • Entfernungen

  • Busca. 0,2 km
  • Einkaufsmöglichkeitca. 0,5 km
  • Flughafenca. 35 km
  • U-/S-Bahnca. 2 km
  • Zentrumca. 1 km
  • Energieausweis

    Typ Bedarfsorientiert
    Gültig bis 01.03.2030
    Energiebedarf 75.00 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Elektrisch
    Effizienzklasse B
    Baujahr 2022

    Objektbeschreibung

    *****EXKLUSIV UND NUR BEI UNS*****TIEFGARAGENSTELLPLATZ*****1 A LAGE*****EXKLUSIVE ANLAGE***** DAS APARTMENT IST SOFORT VERFÜGBAR!*****

    Wunderschönes und exklusives Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 38 m² in bester und ruhiger Lage von Misdroy - dirket am Strand!

    Diese wunderschöne und exklusive Apartmentanlage wird sich aus fünf Apartmenthäusern (A, B, C, D, E) mit reicher Infrastruktur zusammensetzen.
    Die Lage am ersten Ufer garantiert die volle Nutzung der Attraktionen, die der direkte Zugang zur Pommerschen Bucht bietet. Das Projekt, inspiriert von der Meeresbrise und der Ostseewelle, nimmt die Form einer Spirale an, dank derer die Bewohner das ganze Jahr über einen Blick auf das Meer und maximalen Sonnenschein haben.
    Die große Verglasung der Appartements ermöglicht Ihnen einen außergewöhnlichen Ausblick. Knapp 75% der Appartements werden einen Meerblick haben. Ein abendlicher Spaziergang am Strand, Entspannung am Schwimmbad in der Anlage oder ein Sonnenuntergang direkt aus der eigenen Wohnung sind die Krönung eines jeden schönen Tages.
    Im zentralen Teil des Komplexes im Haus B wird es ein Schwimmbad und einen wunderschönen SPA-Bereich geben: mit heißem Schwimmbad, Duschwannen, Jacuzzi, Springbrunnen und eine Entspannungszone mit Strandbetten. Das Hallenbad und das SPA werden sich im Gebäude B befinden. Direkt von hier aus können Sie auf die Terrasse mit einem weiteren Jacuzzi und Liegestühlen gehen. Dieser Ort, umgeben von Grün, wird es Ihnen ermöglichen, sich abseits des pulsierenden zentralen Teils der Anlage zu entspannen.
    Dank der Nutzung beheizter Schwimmbäder können die zukünftigen Bewohner auch im Winter den Schwimmbadbereich in vollen Zügen genießen. Im südöstlichen Teil des Komplexes wird es einen Spielplatz mit zahlreichen Geräten und einen Sportplatz geben.

    Ein modernes Restaurant, Speisesaal und Cafeteria mit modisch gestalteten Innenräumen sind im Haus C geplant.

    Ausstattung

    Die Apartmentanlage besteht aus fünf Häusern und 414 Apartments, mehreren Restaurants: á la Carte, Wave Restaurant und Wave Coffee & Bar, aus einem großzügigem SPA- Bereich, Fitness-Center, Night Club und vieles mehr.

    Es handelt sich hier um ein komplett neu eingerichtetes 2-Zimmer Luxus- Apartment in der 3. Etage mit einer Wohn- Nutzfläche von 41,3 m² im Resort Wave. Die perfekte Lage in einem der Wave-Apartmenthäuser, mit unmittelbarem Zugang zur Hotelinfrastruktur, wie Wellness- und Spabereich, Rezeption, Fitnessraum und Indoorspielplatz machen das Angebot zu einem idealem Erholgungsbereich.

    Das in der 3. Etage gelegene, nach neuesten Entwürfen und im hohen Standard eingerichtete Apartment kann zum zweiten Wohnsitz oder als perfekte Kapitalanlage betrachtet werden. Eine Terrasse mit einer Fläche von 19 m² bietet viel Freiraum, mit einem wunderschönen Ausblick.

    Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich für ca. 22.000€ erworben werden.

    Die Wohnung ist frei von jeglichen Vermietungsverträgen! Somit kann diese auch zur Selbstnutzung erworben werden!

     

    Lage

    Misdroy (Miedzyzdroje) hat ca. 5.500 Einwohner und liegt geschützt an den bis zu 110 m hohen Hügeln der Misdroy- Wolliner Endmoräne (Nationalpark Wolin). So verbindet Misdroy den Charakter eines Seebades mit kilometerlangen Sandstränden, einer wunderschönen Promenade, einer Seebrücke mit Schiffsverkehr nach Usedom und einem Kurpark mit den Naturerlebnissen und Wandermöglichkeiten des Nationalparks.

    Wolin (Wollin) ist eine Ostsee- Insel in Polen. Sie liegt in Hinterpommern vor dem Stettiner Haff, rund 60 km nördlich von Stettin. Westlich wird sie von der Swine (Swina), östlich von der Dziwna (Dievenov) begrenzt. Die Insel hat eine Fläche von 265 km². Auf Wolin befinden sich Seebäder, unter anderem das bekannte Ostseebad Miedzyzdroje (Misdroy).

    Die Lage des Apartments ist einfach nur einmalig! Nur ein paar Meter zum wunderschönen Sandstrand und direkt am Kieferwald gelegen.

    Die Nachbarstadt Swinemünde erreichen Sie innerhalb von 10 Autominuten. In Swinemünde befinden sich jede menge Restaurants und Biergärten (deutschsprachig), sowie ein wunderschöner Hafen mit Direktverbindung nach Dänemark, Norwegen, Schweden und Deutschland, unter anderen die berühmten Adlerschiffe (stündliche Ausflüge nach Ahlbeck) .

    Sonstiges

    Bei Interesse können Sie gerne jederzeit nach Absprache einen Besichtigungstermin vereinbaren.

    Sie erreichen mich telefonisch unter: 0171/9973031 oder 02331/971902 (auch am Wochenende bis 18:00 Uhr), oder per Email: info@matyssek-immobilien.de.

    Wir bieten auch viele andere interessante polnische Objekte zum Verkauf an. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: www.matyssek-immobilien.de.

    Wir bieten unsere persönliche Beratung für Sie auf polnisch an.

     

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    Unser Büro

    Matyssek Immobilien
    Katharina Matyssek
    Geprüfte Immobilienmaklerin (DFI)
    Tückingstr. 1 A
    58135 Hagen

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