***EXKLUSIV NUR BEI UNS***GEMÜTLICHE APARTMENTANLAGE***INKL. MODERNE AUSSTATTUNG***

***WUNDERSCHÖNE MODERN AUSGESTATTETE 2 - ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON IN SWINEMÜNDE***

Dieses außergewöhnlich stilvoll gestaltete 2-Zimmer-Apartment befindet sich in einer modernen, im Jahr 2021 errichteten Wohnanlage in der ul. Jana Matejki 17 in Świnoujście. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.

Auf ca. 38,22 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept, das modernes Design, hochwertige Materialien und eine ausgesprochen geschmackvolle Innenausstattung miteinander verbindet.

Die gesamte Wohnung wurde nach einem individuellen Entwurf eines Innenarchitekten gestaltet und mit besonderem Augenmerk auf Funktionalität, Ästhetik und ein harmonisches Gesamtbild eingerichtet. Hochwertige Materialien, maßgefertigte Einbauten und eine sorgfältig abgestimmte Farb- und Materialauswahl verleihen dem Apartment seinen eleganten und modernen Charakter.

Mittelpunkt der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme, helle Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich besteht ein direkter Zugang zum eigenen Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert und einen schönen Platz für entspannte Stunden bietet.

Das separate Schlafzimmer bietet einen ruhigen und gemütlichen Rückzugsbereich. Ergänzt wird die Raumaufteilung durch ein modern und hochwertig ausgestattetes Badezimmer.

Ein besonderer Vorteil: Das Apartment wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft, wie auf den Fotos dargestellt. Die geschmackvoll aufeinander abgestimmte Einrichtung ist somit bereits im Kaufpreis enthalten.

Auch die Lage überzeugt. Das Apartment befindet sich in einer sehr schönen und gefragten Wohnlage von Świnoujście, nur ca. 800 Meter vom feinsandigen Ostseestrand und dem beliebten Kur- und Küstenviertel entfernt. Die Promenade sowie zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls bequem erreichbar.

Durch die gelungene Kombination aus attraktiver Lage, hochwertiger Ausstattung und moderner Einrichtung eignet sich die Immobilie sowohl hervorragend zur Eigennutzung als Ferien- bzw. Zweitwohnsitz als auch zur Ferienvermietung.

Das Apartment ist damit eine interessante Möglichkeit für Käufer, die eine moderne und vollständig eingerichtete Immobilie in Strandnähe suchen, die ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand genutzt werden kann.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und kann unmittelbar nach dem Erwerb übernommen werden.

Besichtigungen der Immobilie sind nach vorheriger Terminvereinbarung jederzeit möglich.

Das Apartment überzeugt durch eine hochwertige, moderne Ausstattung und wurde nach einem individuellen Konzept eines Innenarchitekten gestaltet. Die verwendeten Materialien, maßgefertigten Einbauten und die geschmackvoll aufeinander abgestimmte Einrichtung verleihen der Wohnung einen eleganten und zugleich wohnlichen Charakter.

Wohn- und Essbereich mit Küche

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Apartments. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich besteht ein direkter Zugang zum eigenen Balkon.

Die moderne kleine Einbauküche wurde individuell auf Maß angefertigt und optimal in den Wohnbereich integriert. Hochwertige Arbeitsflächen aus langlebigem Konglomerat sowie die vorhandenen Küchengeräte verbinden modernes Design mit hoher Funktionalität.

Schlafzimmer

Das kleine separate Schlafzimmer wurde als ruhiger und gemütlicher Rückzugsbereich gestaltet. Auch hier setzt sich das harmonische und moderne Einrichtungskonzept der gesamten Wohnung fort.

Badezimmer

Das moderne Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt über sorgfältig ausgewählte Sanitärobjekte und Armaturen. Materialien und Gestaltung wurden passend zum Gesamtkonzept des Apartments gewählt.

Materialien und technische Ausstattung

Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören:

• hochwertiger Eichenparkettboden
• individuell angefertigte Einbau- und Maßmöbel
• Küchenarbeitsflächen aus hochwertigem Konglomerat
• Klimaanlage
• modernes Smart-Home-System
• Steuerung von Beleuchtung und Raumtemperatur über das Smart-Home-System
• großzügige Fensterflächen
• eigener Balkon
• Aufzug im Gebäude

Mobiliar und Inventar

Das Apartment wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft, wie auf den Fotos dargestellt. Die vorhandene Einrichtung ist Bestandteil des Verkaufs und ermöglicht eine unmittelbare Nutzung der Wohnung ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand.

Die Immobilie eignet sich dadurch sowohl hervorragend zur privaten Nutzung als Ferien- bzw. Zweitwohnsitz als auch zur Ferienvermietung.

Das im Jahr 2021 errichtete Gebäude sowie die moderne Ausstattung des Apartments bieten einen hohen Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.

Die sehr schöne Lage in Świnoujście mit einer Entfernung von nur ca. 800 Metern zum Ostseestrand rundet das Angebot ab.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und kann unmittelbar nach dem Erwerb übernommen werden.

Besichtigungen der Immobilie sind nach vorheriger Terminvereinbarung jederzeit möglich.

Swinoujscie (Swinemünde) ist eine Stadt mit etwa 41.000 Einwohnern auf den Inseln Usedom (Uznan), Wollin (Wolin) und Kaseburg (Kasibor) am Stettiner Haff am Südufer der Ostsee und Vorhafen von Stettin.
Świnoujscie bildet einen eigenen Stadtkreis in der polnischen Woiwodschaft Westpommern. Dieser Kurort hat ein relativ warmes Klima und zahlreiche Sonnentage und gilt durch die vielen Solequellen, Moorbädern und die breiten, weißen Strände als Perle der polnischen Ostseeküste.

Usedom (polnisch Uznam) ist eine in der Pommerschen Bucht der südlichen Ostsee gelegene Insel, die größtenteils zu Deutschland und zu einem kleinen Teil zu Polen gehört. Durch den Peenestrom und das Stettiner Haff ist sie vom Festland getrennt und durch die Świna (Swine) von der Nachbarinsel Wollin.

Wollin (polnisch Wolin) ist eine Ostsee- Insel in Polen. Sie liegt in Hinterpommern vor dem Stettiner Haff, rund 60 km nördlich von Stettin. Westlich wird sie von der Swine (Świna), östlich von der Dziwna (Dievenov) begrenzt. Die Insel hat eine Fläche von 265 km². Auf Wolin befinden sich Seebäder, unter anderem das bekannte Ostseebad Miedzyzdroje (Misdroy).

Kaseburg (polnisch Kasibór) ist eine Insel im Stettiner Haff in der polnischen Woiwodschaft Westpommern. Die Insel liegt in direkter Nachbarschaft der Insel Wollin (Wolin) und ist von den drei Gewässern: Stettiner Haff (Zalew Sczczeciński), Swine (Swina) und Kaiserfahrt (Kanal Piastowski) umgeben und eingegrenzt.

Die Wohnung befindet sich in einer sehr guten und beliebten Lage von Świnoujście. Der feinsandige Ostseestrand und die Promenade sind nur ca. 800 Meter entfernt und bequem zu Fuß erreichbar.

In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig bietet die Lage eine angenehme Kombination aus Strandnähe und guter Anbindung an das Stadtzentrum.

Die attraktive Lage eignet sich sowohl hervorragend für die private Nutzung als Ferien- oder Zweitwohnsitz als auch für die Ferienvermietung.

Bei Interesse können Sie gerne jederzeit nach Absprache einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Sie erreichen mich telefonisch unter: 0171/9973031 oder 02331/971902 (auch am Wochenende bis 18:00 Uhr), oder per Email: info@matyssek-immobilien.de

Wir bieten auch die Beratung auf polnisch an.