EINMALIGES ANGEBOT***HISTORISCHE IMMOBILIE***PALAST UND PARKANLAGE AUS DEM XIX Jh.

Zum Verkauf eine sanierungsbedürftige Palastanlage in Niederschlesien im Ort Bronów/ ehem. Bronau

Der von einer wunderschönen Parkanlage umgebene Palast geht auf eine Anwesensgründung aus dem Jahr 1733 zurück. Die erste Eigentümerin war Anna von Bomsdorf. In der Hälfte des XIX Jh. wurde zum Palasteigentümer, D. von Massow - Rittmeister der preußischen Armee. In dieser Zeit entstand ein Gutshof. Ein weiterer Eigentümer war Carl Gustav Ludwig Bandelow und ab dem Jahr 1895 –Alexander von Winterfeld, pensionierter Rittmeister der Preuβens Armee.

Folglich blieben die Bronau Güter bis zum Jahre 1945 in den Händen der Familie von Winterfeld. Der letzte Eigentümer der Vorkriegszeit war Detlow von Winterfeld.

Der Palast wurde in der zweiten Hälfte des XIX. Jahrhunderts im Stil des Neubarocks in der stark vereinfachten französischen Bauart aus der Zeit von Ludwig XIV errichtet. In den Jahren 1949-50 wurde eine Sanierung durchgeführt, infolge derer sich unter anderem der Plan der Räumlichkeiten geändert hat. In den 50er Jahren entstand im Palast eine Schule vom landwirtschaftlichen Profil, die bis zum Jahr 2003 funktionierte. Die Palast- und Parkanlage ist heute in privaten Händen.

Die Anlage befindet sich in einer ruhigen Umgebung, etwa 1,5 km nördlich von der Zufahrtstraße in Richtung Kleinstadt Góra und 9 km östlich von der größeren Stadt -Rawicz. Der Palast ist vom Park und Teich umgeben. In der nächsten Umgebung, östlich vom Palast befinden sich weitere Bebauungen.

Die Wohn- / Nutzfläche des Schlosses betragen ca. 1.841 m². Das Palastgrundstück umfasst ca. 41663 m².

HINWEIS: Die Immobilie ist teilweise STARK sanierungsbedürftig!

Die Preise in Euro können je nach Wechselkurs variieren. Aktueller Stand vom 11.01.2024 - 1 Euro/4,4 Złoty.

Architektonische Informationen über den Palast:

Bebauung auf dem Grundriss eines Rechtecks mit Abmessungen von 17m x 43m.

Der Haupteingang über eine Treppe zum Erdgeschoss befindet sich im Ostteil. Ein zweiter Eingang ist im nördlichen Teil des Palastes. Im West- und teilweise auch im Ostteil sind Räumlichkeiten von unterschiedlicher Fläche in Form eines Rechtecks. Die Mehrheit der Räume ist über einen Korridor erreichbar, der zentral vom Süden zum Norden fast durch die ganze Breite des Gebäudes verläuft. In der Nachkriegszeit wurde der Rechteckanbau mit einer Glasterrasse an der Nordseite zugebaut.

Das Gebäude ist in zwei Etagen unterteilt. Es steht auf einer Untermauerung, die zusätzlich als Untergeschoss mit dreigeschossigen Risaliten im Osten und Westen genutz werden kann.

Bauparameter des Palastes::

Der Palast wurde auf einer hohen Untermauerung aus Ziegel und Feldstein (in der Fassade) gesetzt, gemauert aus Ziegel, verputzt (Putz erfordert einer Reparatur), das Dach gedeckt mit Dachstein (Flachziegel), doppelt in Form einer Krone gelegt, und flachen Flächen mit der Pappe gelegt.

Die Reparatur des Daches und seine Verkleidung wurde vor zwei Jahre durchgeführt. Der Holzdachturm vom Mansardentyp (Dachsparren im sehr guten Zustand), Steindecken und in der Dachkammer Holzdecken. Der Fussboden aus Holz (Originalparkett - Rennovierungsbedürftig) oder aus Zement, Treppenhäuser aus Stein. Die ursprüngliche Ausstattung des Haupttreppenhauses ist eingehalten. Die Seitenwände der repräsentativen breiten eingängigen Treppe sind mit flachen Arkaden mit architektonischen Pilastern verziert. Original hölzerne Türgerähme und teilweise Fenstergerähme, Einflügel- und Zweiflügelinnentür mit Türfüllung. Fenster und Türen erfordern einer Renovierung. Volle Wasser-Kanalisationsleitungen, elektrische Anlagen und Zentralheizung, Heizkörper und zwei Öfen. Sie erfordern einer Reparatur oder eines Austausches. Erhalten sind ebenfalls Originalkamine. In manchen Räumen erhalten sind Wände und Decken verziert mit Stuck.

FLÄCHEN:

Palast:

• Bebauungsfläche: 701,03 m²
• Nutzfläche: 1842,10 m²
• Drin: Erdgeschoss: 555,60 m²
• I. Geschoss: 456,90 m²
• II. Geschoss: 356,28 m²
• Keller: 473,32 m²

Wirtschaftsgebäuden:

• Gebäude I:
• Bebauungsfläche: 86,08 m²
• Nutzfläche: 69,22 m²
• Gebäude II:
• Bebauungsfläche: 24,96 m²
• Nutzfläche: 18,61 m²
• Ehemalige Stellmacherei:
• Bebauungsfläche: 229,60 m²
• Nutzfläche: 280,00 m²
• Gesamtnutzfläche: 367,83 m²

Grundstücksfläche:

• Teich:
• Fläche: 0,1800 ha
• Bebauung des Gutshofs:
• Bebauungsfläche: 0,0500 ha
• Das Grundstück unter dem Palast:
• Grundstücksfläche: 0,2340 ha
• Park:
• 0,5683 ha- im Westen
• 1,0400 ha-im Osten einschließlich Obstgarten
• 2,0940 ha- im Süden
• Park insgesamt: 3,7023 ha
• Gesamtgrundfläche: 4,1663 ha

Park und Umgebung:

Der Park wurde samt Palast im XIX. Jahrhundert gegründet. Ursprünglich umfasste er 4,4 ha war vom höfischen Charakter und hatte eine irreguläre Gestalt.

Bäume: einfacher Ahorn, Blütenstengel-Eiche, kleinblätterige Linde, Esche, Akazie im Alter von 20 bis 60 Jahren. Die im Park auftretenden Bäume sind im relativ guten Zustand. Ein Teil erfordert jedoch einer Entfernung. Der Park ist teilweise gezäunt. Der Zaun ist aus Drahtnetz auf Metallpfosten. Auf dem Objektgelände befinden sich Asphaltsportplätze für Basketball und Handball, Überbleibsel eines Obstgartens und Garagen, die als Wirtschaftsgebäude dienen. Ein Teich mit dem mäßigen Wasserspiegel, an der Westgrenze des Grundstücks. Das Gelände um den Teich ist mit Bäumen bewachsen (vor allem Eschen, aber auch Eichen und Ahorne). Auf den Dämmern treten Schilfe auf. Das Wasser wird zum Teich durch Graben im Westen zugeleitet und abgeleitet. Der Teich kann zu Freizeitzwecken genutzt werden. Der Seeuntergrund und das Ufer des Teiches wurden nicht gereinigt. Im Westen des Palastes befinden sich Gutshofgebäude aus dem Jahre 1911 bestehend aus einer ehemaligen Schmiede, die in einer halbgeschlossen Bebauung am Weg entlang gelegen ist. Es handelt sich um ein Erdgeschossgebäude, aus gebrannten Vollziegel, erfordert einer Rennovierung. Im Erdgeschoss befinden sich Garagen und Wirtschaftsräume. Das Gebäude ist im schlechten technischen Zustand und erfordert einer Reparatur oder eines Abbruches.

Bronów – Dorf in Polen, gelegen in der Woiwodschaft Niederschlesien, Kreis Góra. (ehem. Bronau, Kreis Guhrau).

Zum ersten Mal im Jahr 1366 urkundlich als Ort Bronaw erwähnt.

Im Mittelpunkt des Dortfes steht der Palast aus dem XIX Jh. umgeben von einer wunderschönen, ruhigen Parkanlage.

Das Dorf befindet sich in der Nähe der Straße 324: Rawicz-Góra und S5: Posen-Breslau. Bis Posen (Poznań) sind es 116km und nach Breslau (Wrocław) nur 80 km.

Bis zur Kreisstadt Góra mit ca. 11.000 Einwohnern sind es ca. 10 km.

Bei Interesse können Sie gerne jederzeit nach Absprache einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Sie erreichen mich telefonisch unter: 0171/9973031 oder 02331/971902 (auch am Wochenende bis 18:00 Uhr), oder per Email: info@matyssek-immobilien.de.

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