*****EXKLUSIV UND NUR BEI UNS*****NEUWERTIGES MEHRFAMILIENHAUS/APARTMENTHAUS MIT GEWERBE IN SWINEMÜNDE***

Zehn exklusive, wunderschöne 1 bzw. 2- Zimmer Apartments und 5 Gewerberäume in einem neuwertigen Apartmenthaus, Bj. 2019, direkt im Zentrum von Swinemünde, ca. 2,5 km von der Promenade und vom breiten Sandstrand entfernt!

Zum Verkauf stehen insgesamt acht exklusiv und mit stillvoll eingerichtete 2- Zimmer Apartments und zwei 1- Zimmer Apartments und 5 Gewerberäume, in einem modernen und renommierten Apartmenthaus direkt im Zentrum von Swinemünde.

Das relativ neugebaute Apartmenthaus, in guter Lage von Swinemünde, bietet sehr gute Vermietungsmöglichkeiten. Im Haus befindet sich ein praktisches Reservierungsbüro mit Kameraüberwachung für das gesamte Gebäude. Die Eigentümer betreiben eine kurzfristige Vermietung der Apartments selbst. Die Vermietung der Apartments läuft durch eine sehr gute Buchungssoftware praktisch fließend und selbständig. Der Zugang zu den jeweiligen Apartments ist schlüsselfrei und erfolgt per Eingangscode.

Das elegante Treppenhaus mit Granitboden, sowie die hochqualitative Ausstattung des Hauses geben Ihnen das Gefühl sich in einem exklusiven Hotel zu befinden.
Alle Apartments befinden sich in einem sehr guten Zustand.

Die Apartments und die Gewerberäume werden als ein Objekt/Mehrfamilienhaus (insgesamt 650m² zzgl. Balkone) verkauft. Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt nicht vor, kann aber nach dem Erwerb problemlos beantragt werden, sodass jede Wohneinheit oder Gewerberaum als eigenständige Immobilie umgewandelt werden kann.

Die Mieteinnahmen sind sehr gut. Alle 5 Gewerberäume sind langfristig vermietet. Die Mieteinnahmen aus den Gewerberäumen decken die jährlich entstandenen Unterhaltungskosten des kompletten Gebäudes.

Hinter dem Haus befindet sich ein öffentlicher großer Stellplatz, welcher ausreichend Parkmöglichkeiten bietet.

Das Objekt wird mit der kompletten Ausstattung/Möblierung verkauft, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Der Verkauf der Immobilie erfolgt aufgrund der Auswanderung des Eigentümers.

Das zum Verkauf angebotene moderne im Jahr 2019 gebaute Apartmenthaus besteht aus:

Erdgeschoss: 5 Gewerberäume, Büro, Hauswirtschaftsraum und Nebenräume

I OG: 5 schicke, moderne, überwiegend 2- Zimmer Apartments mit Klimaanlage, alle mit Balkon zur Ost- oder Westseite.

II OG: 5 schicke, moderne, überwiegend 2- Zimmer Apartments mit Klimaanlage, alle mit Balkon zur Ost- oder Westseite.

Die Gesamtfläche des Gebäudes beträgt ca. 650 m2. Hinter dem Haus befindet sich ein großer allgemeinzugänglicher Parkplatz.

Alle Apartments sind sehr elegant und komplett ausgestattet, klimatisiert und verfügen über einen Balkon und über ein Badezimmer mit Fenster. Die meisten Apartments (8 Ap.) bestehen aus einem Wohnzimmer mit komplett eingerichteter Küchenzeile und einem gemütlichen Schlafzimmer. Alle Apartments verfügen über eine Fußbodenheizung.

Die Gewerberäume im EG sind langfristig vermietet (die gewerblichen Mieteinnahmen decken die jährlichen Unterhaltungskosten des Hauses!). Die bestehenden Mietverträge müssen übernommen werden. Sehr gute Rendite.

Das Haus ist sowohl optisch, als auch technisch in einem einwandreien Zustand und kann sofort übernommen werden!

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne jederzeit telefonisch oder per Email zur Verfügung.

Swinoujscie (Swinemünde) ist eine Stadt mit etwa 41.000 Einwohnern auf den Inseln Usedom (Uznan), Wollin (Wolin) und Kaseburg (Kasibor) am Stettiner Haff am Südufer der Ostsee und Vorhafen von Stettin.
Swinoujscie bildet einen eigenen Stadtkreis in der polnischen Woiwodschaft Westpommern. Dieser Kurort hat ein relativ warmes Klima und zahlreiche Sonnentage und gilt durch die vielen Solequellen, Moorbädern und die breiten, weißen Strände als Perle der polnischen Ostseeküste.

Usedom (polnisch Uznam) ist eine in der Pommerschen Bucht der südlichen Ostsee gelegene Insel, die größtenteils zu Deutschland und zu einem kleinen Teil zu Polen gehört. Durch den Peenestrom und das Stettiner Haff ist sie vom Festland getrennt und durch die Swina (Swine) von der Nachbarinsel Wollin.

Wollin (polnisch Wolin) ist eine Ostsee- Insel in Polen. Sie liegt in Hinterpommern vor dem Stettiner Haff, rund 60 km nördlich von Stettin. Westlich wird sie von der Swine (Swina), östlich von der Dziwna (Dievenov) begrenzt. Die Insel hat eine Fläche von 265 km². Auf Wolin befinden sich Seebäder, unter anderem das bekannte Ostseebad Miedzyzdroje (Misdroy).

Kaseburg (polnisch Kasibor) ist eine Insel im Stettiner Haff in der polnischen Woiwodschaft Westpommern. Die Insel liegt in direkter Nachbarschaft der Insel Wollin (Wolin) und ist von den drei Gewässern: Stettiner Haff (Zalew Sczczecinski), Swine (Swina) und Kaiserfahrt (Kanal Piastowski) umgeben und eingegrenzt.

Die Lage des Apartmenthauses ist sehr gut ! Direkt im Zentrum von Swinemünde, zum Strand sind es ca. 2,5 km und bis zur deutschen Grenze sind es ca. 4 km!

Bei Interesse können Sie gerne jederzeit nach Absprache einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Sie erreichen mich telefonisch unter: 0171/9973031 oder 02331/971902 (auch am Wochenende bis 18:00 Uhr), oder per Email: info@matyssek-immobilien.de.

Wir bieten auch viele andere interessante Polnische Objekte zum Verkauf an. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: www.matyssek-immobilien.de

Wir bieten auch Beratung auf Polnisch an.