***EXKLUSIV UND NUR BEI UNS***
***EXKLUSIVES BEBAUTES GRUNDSTÜCK MIT EINEM EIGENEN WASSERZUGANG***
***RARITÄT IN SWINEMÜNDE AUF DER INSEL WOLLIN***

Zum Verkauf steht ein einmaliges 2.025 m² großes bebautes Grundstück mit eigenem privaten Zugang zum Wasser, direkt an der Swine.

Ein Bootssteg sowie eine eigene Anlegestelle für Ihr Boot, Jetski oder Ihre Yacht sind bereits vorhanden.
Hier können Sie super entspannen, schwimmen gehen, angeln oder einen wunderschönen Ausblick von der Aussichtsplattform die unberührte Natur und den Sonnenuntergang genießen.
Es handelt sich hier aktuell um das einzige Grundstück mit eigenem Wasserzugang in Swinemüde (Insel Wollin), welches zum Verkauf angeboten wird.
Dieses einmalige Anwesen ist seit 30 Jahren in den Händen eines Eigentümers.
Diese Immobilie ist für Interessenten perfekt, welche Natur und Ruhe bevorzugen.

Das Grundstück ist bereits bebaut und umfasst ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1942. Das Gebäude ist renovierungsbedürftig.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste WC ein Wohnzimmer und eine Diele.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer (mit Dachschrägen), ein Badezimmer und eine große Terrasse mit Blick auf die Swine.

Das Haus wird elektrisch und mit einem Kamin beheizt.

Ein Gasanschluss am Grundstück ist vorhanden.

Weitere Bebauungen innerhalb des Grundstücks:

Ein kleines Gästehaus mit einem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Terrasse.

Eine große Garage mit Werkstatt (Bj.1996)

Die sich auf dem Grundstück befindenden Gebäuden sind renovierungsbedürftig.

Wunderschöne und ruhige Lage. Gegenüber dem Grundstück befindet sich ein Vogelschutzgebiet mit unberührter Natur.

Eine absolut perfekte Lage für alle Naturliebhaber!

2.025 m² großes Grundstück mit privaten Wasserzugang mit vielen Obstbäumen und liebevoll angelegten Sträuchern, Bäumen und Blumen.
Der prächtige Garten wurde über die Jahre durchgehend behutsam gepflegt und bietet durch die Größe und abgetrennten Bereiche auch genügend Privatsphäre.

Der private Steg mit direktem Zugang zum Wasser eigens über Ihr eigenes Grundstück betretbar, ist bei diesem Objekt das absolute Highlight.
Eine unvergleichliche Aussicht über das Wasser im Naturschutzgebiet und Ruhe sind hier garantiert.

Zusätzlich zum Einfamilienhaus gehört auch ein kleines Gästehaus und eine große Garage mit Werkstatt zu dem Anwesen.

Einmalliger Ausblick auf die 44 Inseln und dem Naturschutzgebiet.

Das Haus sowie die Nebengebäude sind renovierungsbedürftig.

Das fantastische Grundstück ist sehr geräumig, sodass eine weitere Bebauung ohne Probleme möglich ist.

Aktuell handelt es sich hier um das einzige Grundstück in ganz Swinemünde, welches über einen eigenen Wasserzugang verfügugt und zum Verkauf steht.

Diese Immobilie kann ab dem 01.01.2024 oder zum späteren Zeitpunkt erworben werden.

Swinoujscie (Swinemünde) ist eine Stadt mit etwa 41.000 Einwohnern auf den Inseln Usedom (Uznan), Wollin (Wolin) und Kaseburg (Kasibor) am Stettiner Haff am Südufer der Ostsee und Vorhafen von Stettin. Swinoujscie bildet einen eigenen Stadtkreis in der polnischen Woiwodschaft Westpommern. Dieser Kurort hat ein relativ warmes Klima und zahlreiche Sonnentage und gilt durch die vielen Solequellen, Moorbädern und die breiten, weißen Strände als Perle der polnischen Ostseeküste.

Das wunderschöne und einmalige Grundstück liegt direkt an der Swine im Ort Przytór (Deutsch Pritter) auf der Insel Wollin. Die Swine ist ein Meeresarm der Oder, welche zwischen den Inseln Usedom und Wollin eine Verbindung zu dem Stettiner Haff und der Ostsee herstellt. An ihrem Ausgang zur Ostsee liegt die nach ihr benannte Hafenstadt Swinemünde (ponisch Swinoujscie).

Vom Grundstück bis zum öffentlichen Strand an der Ostsee sind es etwa 4 km.

Bei Interesse können Sie gerne jederzeit nach Absprache einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Sie erreichen mich telefonisch unter: 0171/9973031 oder 02331/971902 (auch am Wochenende bis 18:00 Uhr) oder per Email: info@matyssek-immobilien.de

Wir bieten auch Beratung auf polnisch an.