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Matyssek Immobilien

Gesucht - Gefunden!

NEUBAUPROJEKT**AQUART*TOP LAGE IN SWINEMÜNDE 2-Zi. AP. MIT BALKON UND AUSSTATTUNG***A.04.17!*Bj.2024

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Preise

  • Kaufpreis
    391.000 Euro
  • Nebenkosten
    120 Euro
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
    Ja
  • Provision
    provisionsfrei
  • Tiefgaragenplatz
    22000 Euro

Lage

  • Ort
    72-600 Swinoujscie [Swinemünde]
  • Land
    Polen
  • Regionaler Zusatz
    Westpommern [Zachodniopomorskie]
  • Etage
    4
  • Wohnungs-Nr.
    A.04.17

Ausstattung

  • Küche
    Einbauküche
  • Bad mit
    Dusche
  • Keller
    voll unterkellert
  • Bodenbelag
    Fliesen, Teppich
  • Fahrstuhl
    Personenaufzug
  • Ausrichtung Balk./Terr.
    nach Westen
  • Stellplatzart
    Tiefgarage
  • Möbliert
    Möbliert
  • Rollstuhlgerecht
    Ja
  • Kabel / SAT Anschluss
    Ja
  • DVBT Fernsehen
    Ja
  • Swimmingpool
    Ja

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 45,91 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Stellplätze
    1x Tiefgarage , Kaufpreis: 22.000,00 EUR
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Balkon/Terrassen Fläche
    10,6 m²

Objektzustand

  • Baujahr
    2024
  • Zustand
    Erstbezug

Objektkennung

  • System Objekt-Nr.
    350247

Weitere Angaben zum Objekt

  • Haustiere erlaubt
    Ja
  • als Ferienimmobilie nutzbar
    Ja

Infrastruktur

  • Distanz zu...
    Autobahn: ca. 35 km
    Einkaufsmöglichkeit: ca. 0,1 km
    Gaststätten: ca. 0,1 km
    U-/S-Bahn: ca. 2 km
    Zentrum: ca. 2 km
  • Distanz zu Sport/Freizeit
    Meer: ca. 0,1 km
    Sportanlage: ca. 0,1 km
    Strand: ca. 0,1 km
  • Zulieferung
    Ja
  • Ausblick
    Fernsicht

Objektbeschreibung

  • *****EXKLUSIV UND NUR BEI UNS*****TIEFGARAGENSTELLPLATZ*****1 A LAGE*****EXKLUSIVE ANLAGE*****PROVISONSFREI!!!*****

    ***NEUES BAUVORHABEN IN SWINEMÜNDE***BESTE LAGE***RESERVIERUNGEN AB SOFORT MÖGLICH***

    Wunderschöne und exklusive Apartments in der Größe zwischen 32 m² - 60m² in bester Lage von Swinemünde - in direkter Nachbarschaft der Promenade in Swinemünde!

    Diese wunderschöne und exklusive Apartmentanlage wird sich aus 3 Apartmenthäusern (A, B, C) mit reicher Infrastruktur zusammensetzen. Die Abnahme des ersten Gebäudes (A) in der ersten Bauphase ist für 2024 geplant. Die Häuser B und C werden in der nächsten Etappe gebaut!

    Das Aquart (Swinemünde) Świnoujście befindet sich an der Chrobrego-Straße in Świnoujście, in unmittelbarer Nähe der Strandpromenade.

    Die Investition zeichnet sich durch ihre moderne Architektur mit Pflanzenelementen an der Fassade, perfektem Design und außergewöhnlicher Liebe zum Detail aus.

    Das Gebäude wird über eine elegante Lobby, ein schickes Restaurant und ein Schwimmbadbereich mit SPA-Zone verfügen.

    Im Eingangsbereich, auf Ebene 0, wird es eine komfortable Rezeption und eine gemütliche Lobby geben. Das Restaurant befindet sich auf der Ebene -1. Die außergewöhnliche Atmosphäre im Inneren des Restaurants ist sowohl auf das hervorragende Design, als auch auf eine interessante Lösung zurückzuführen: ein Oberlicht und ein Außengarten.

    Der Spa-Bereich ist als ein unabhängiger Teil im Geschoss -1 untergebracht. Es besteht aus einem Swimmingpool, Whirlpool und Saunen mit einem zurückgesetzten Außengarten, einem so genannten englischen Garten, der Zugang zu natürlichem Licht und einem intimen Aufhenthaltsraum, der Ihnen Raum zum Entspannen bietet.

    Standort: Badeviertel, nur wenige Minuten vom schönen, sandigen, breiten Strand. Alle Highlights des Ostseebades in naher Umgebung.

Ausstattung

  • Die Apartmentanlage besteht aus 3 Häusern und 151 Apartments, einem Restaurant, einer Lobby und einem großzügigem SPA- Bereich im UG.

    Die Tiefgaragenstellplätze befinden sich im Untergeschoss des Gebäudes.

    Die angegebenen Kaufpreise sind Bruttopreise. Diese beinhalten einen bezugsfertigen Zustand der Apartments inkl. Möblierung/Ausstattung!

    Design, Luxus, Stil

    Privatsphäre und eine ruhige Lage sind weitere Attribute von Aquart Świnoujscie. Alle Wohnungen sind mit großzügigen Balkonen ausgestattet, welche dank der „zweiten Haut“ der Fassade in Form von durchbrochenen Trennwänden aus pflanzlichen Elementen oder vertikalen Holzlamellen eine intime Nutzung gewährleisten.

    Das einzigartige Design der Apartments verdient besondere Aufmerksamkeit. Stilvolle Einrichtung, natürliche Farben, hochwertige Stoffe, außergewöhnliche Liebe zum Detail - all dies verspricht eine großartige, luxuriöse Erholung.

    Die Innenarchitektur bezieht sich auf die Hauptideen des Projekts. Natürliche Materialien, viel Grün und Akustikschutz sind wichtige Bestandteile der gemeinsamen und privaten Räumlichkeiten des Komplexes.

    Apartment Nr. : A.04.17

    Es handelt sich hier um ein 2-Zimmer Apartment mit Terrasse zur Westseite auf der 4 Etage.

    Nutzfläche: 45,91 m2

    Alle Apartments sind komplett ausgestattet und nach einem Projekt eines renommierten Architektenbüros eingerichtet.

    Die Küchenzeile besteht u.a. aus einer Einbauküche, einem kleinen Kühlschrank, 2-Platten Induktionsherd, Geschirrspüler, sowie einer Waschmaschine. Komplett eingerichtetes Bad mit Dusche, teilweise mit Badewanne.

    Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich für ca. 22000 € erworben werden.

    Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

    Die Apartments können sowohl für die Eigennutzung als auch als Kapitalanlage erworben werden.

    Die Apartments in der Etage 1-3 sind mit einem 10 Jahresvertrag gebunden und sind eher für die Ferienvermietung angedacht. Diese können als Rentidobjekt/Kapitalanlage erworben werden.

    Die Apartments in den Etagen 4-5 sind frei verfügbar und können nach Ihrem Belieben selbst genutzt oder vermietet werden.

Lage

  • Swinoujscie (Swinemünde) ist eine Stadt mit etwa 41.000 Einwohnern auf den Inseln Usedom (Uznan), Wollin (Wolin) und Kaseburg (Kasibor) am Stettiner Haff am Südufer der Ostsee und Vorhafen von Stettin.
    Świnoujscie bildet einen eigenen Stadtkreis in der polnischen Woiwodschaft Westpommern. Dieser Kurort hat ein relativ warmes Klima und zahlreiche Sonnentage und gilt durch die vielen Solequellen, Moorbädern und die breiten, weißen Strände als Perle der polnischen Ostseeküste.

    Usedom (polnisch Uznam) ist eine in der Pommerschen Bucht der südlichen Ostsee gelegene Insel, die größtenteils zu Deutschland und zu einem kleinen Teil zu Polen gehört. Durch den Peenestrom und das Stettiner Haff ist sie vom Festland getrennt und durch die Świna (Swine) von der Nachbarinsel Wollin.

    Wollin (polnisch Wolin) ist eine Ostsee- Insel in Polen. Sie liegt in Hinterpommern vor dem Stettiner Haff, rund 60 km nördlich von Stettin. Westlich wird sie von der Swine (Świna), östlich von der Dziwna (Dievenov) begrenzt. Die Insel hat eine Fläche von 265 km². Auf Wolin befinden sich Seebäder, unter anderem das bekannte Ostseebad Miedzyzdroje (Misdroy).

    Kaseburg (polnisch Kasibór) ist eine Insel im Stettiner Haff in der polnischen Woiwodschaft Westpommern. Die Insel liegt in direkter Nachbarschaft der Insel Wollin (Wolin) und ist von den drei Gewässern: Stettiner Haff (Zalew Sczczeciński), Swine (Swina) und Kaiserfahrt (Kanal Piastowski) umgeben und eingegrenzt.

    Die Lage des Apartments ist einfach nur einmalig! Zum Strand sind es nur ca. 100 Meter. Bis zum Zentrum Swinemünde sind es nur wenige Gehminuten und bis zur deutschen Grenze sind es nur ca. 4 km!

Sonstige Angaben

  • Bei Interesse können Sie gerne jederzeit nach Absprache einen Besichtigungstermin vereinbaren.

    Sie erreichen mich telefonisch unter: 0171/9973031 oder 02331/971902 (auch am Wochenende bis 18:00 Uhr), oder per Email: info@matyssek-immobilien.de.

    Wir bieten auch viele andere interessante Polnische Objekte zum Verkauf an. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: www.matyssek-immobilien.de

    Wir bieten auch Beratung auf Polnisch an.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Matyssek Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Matyssek Immobilien.
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Ihr Ansprechpartner
Matyssek Immobilien
Tückingstr. 1 A
58135 Hagen

Frau Katharina Matyssek
Mobil: +49 171 9973031
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