Wave Świnoujście Thermal & Spa – Wo maritimes Lebensgefühl auf puren Luxus trifft

Die perfekte Symbiose aus Ostsee-Idylle und exklusivem Lifestyle

Stellen Sie sich vor: Der Tag beginnt mit dem beruhigenden Rauschen der Wellen und dem frischen Duft von Kiefernwäldern. Nach einem kurzen Spaziergang am feinsten Sandstrand der Ostsee tauchen Sie ein in eine Welt vollkommener Entspannung – getragen von wohltuender Wärme, modernster Architektur und erstklassigem Fünf-Sterne-Komfort.

Das Wave Świnoujście Thermal & Spa ist kein gewöhnliches Resort. Es ist eine Oase der Entschleunigung und zugleich ein architektonisches Kunstwerk, das die raue Schönheit der Küste mit einem zukunftsweisenden Ganzjahreskonzept verbindet. Hier wird das Meer nicht nur zum Ausblick, sondern zum Lebensgefühl. Für anspruchsvolle Genießer und vorausschauende Investoren öffnet sich hier das Tor zu einer neuen Dimension des Wohnens und Wohlbefindens an der polnischen Ostseeküste.

Die Highlights auf einen Blick

• Top-Lage im Kurviertel: Gelegen an der Kreuzung ul. Uzdrowiskowa / ul. Chrobrego. In zweiter Reihe zum Meer, unmittelbar hinter der lebendigen Promenade und nur rund 2 Gehminuten vom feinsten Sandstrand entfernt. Direkt am historischen Kurpark.
• Thermalbad: Einziges Küstenresort mit einer gigantischen, eigenständigen Thermalbad- und „Slow-Spa“-Welt auf über 4.000 m².
• Clevere Fächer-Architektur: Entworfen vom renommierten Studio Medusa Group in Kooperation mit IDS Architekci. Die fächerförmige Anordnung der Gebäude maximiert den Lichteinfall und schafft gezielte Blickachsen an der Vorderbebauung vorbei zum Meer und ins Grüne.
• Komfortable Parkinfrastruktur: das Resort bietet eine zweigeschossige Tiefgarage sowie zusätzliche Außenstellplätze direkt auf dem eigenen Gelände.
• Zwei lukrative Business-Modelle: Flexibler Erwerb als reines Renditeobjekt (Condo-Modell) oder als privates Urlaubsdomizil mit optionalem Vermietungsservice

Architektur & Lage: Intelligent geplant für maximalen Komfort

Das Projekt Wave Świnoujście nutzt seine Lage im Premium-Teil des Kurviertels optimal aus. Da es sich in der zweiten Linie zum Strand befindet, sind die drei Baukörper in einer markanten Fächerform konzipiert. Diese Geometrie öffnet die Apartments perfekt von Ost nach West zur Sonne hin. Zudem sorgt das Design dafür, dass Eigentümer und Gäste trotz der zentralen Lage geschützte Sichtachsen auf die Küstenlandschaft, die Baumkronen des Kurparks oder die Ostsee genießen können.

Großflächige Panoramafenster, tiefe Balkone und vertikale Gärten an den Fassaden verleihen dem Resort einen modernen, eleganten Charakter, der sich harmonisch in die grüne Umgebung einfügt.

Wellness: Über 4.000 m² Thermalbad

Die Investition bietet einen sehr großen Thermalbereich (untergebracht auf der Ebene -1 der Gebäude B und C):

• Multimediales Erlebnisbad: Innenpools mit beruhigenden Lichtprojektionen und Unterwasser-Klangtherapie (z.B. tibetische Klangschalen)
• Ganzjähriger Außen-Thermalpool: Ein beheiztes Außenschwimmbecken mit integrierter Pool-Bar, eingebettet in einen abgesenkten, windgeschützten „Englischen Garten“
• Kino-Sauna & Regeneration: Großzügige Saunalandschaften (Finnisch, Infrarot, Dampf) inklusive einer Panorama-Sauna mit beruhigenden Natur-Visualisierungen. Dazu Gradierwerke (Sole-Inhalation), Kneipp-Pfade und beheizte Wasserbetten unter einem Sternenhimmel.
• Getrennte Zonen: Ein eigen, 240 m² großer Wasser-Spielbereich für Kinder sorgt dafür, dass die Ruhebereiche für Erwachsene exklusiv und entspannend bleiben.

Gastronomie-Infrastruktur im Resort

• À-la-carte-Restaurant
• Buffet-Restaurant
• Lobby-Bar & Café
• Pool-Bar im Außen-Thermalbereich
• Club-Whiskey-Lounge mit Billard

Zwei flexible Investment-Optionen nach Wahl

1. Das Condo-Hotel-Modell (Kaufen & Verdienen) obligatorisch in den Etagen 1-2-3:
   Vollkommen unkompliziert für klassische Kapitalanleger. Langfristiger Mietvertrag (15+15 Jahre) mit dem erfahrenen Hotelbetreiber der Wave-Gruppe. Es lockt eine vertraglich vereinbarte, feste Rendite von bis zu 8,5 % brutto pro Jahr, die monatlich ausgezahlt wird. Inklusive vertraglich geregelter Eigentümer-Freiübernachtungen.
2. Das Ferienwohnungs-Modell (Kaufen & Erholen) für die Apartaments in den Etagen 4-5-6:
   Ideal für Kunden, die maximale Flexibilität suchen. Das Apartment steht zur freien Eigennutzung zur Verfügung.
   Nach Wunsch kann für Ihre Wohnung ein Vermietungsvertrag mit dem Hotelbetreiber abgeschlossen werden. Sie können ihr Apartment ganz- oder teilweise vermieten.
   In den Zeiten der Abwesenheit kann die Betreuung der Ferienvermietung freiwillig an den Operator übergeben werden – abgerechnet wird nach einem sehr attraktiven Einnahmeschlüssel von 80 % (Eigentümer) zu 20 % (Betreiber).

Alle Apartments in den Etagen 1-3 werden auf 5-Sterne-Niveau schlüsselfertig und komplett möbliert übergeben.
DIe Apartments in den Etagen 4-5-6 sind werden ebenfalls schlüsselfertig inkl. Badausstattung übergeben und sind mit einer Einbauküche ausgestattet.
Die restliche Möglierung muss durch den Eigentümer erfolgen.

Aktueller Projektstatus & Fertigstellung

Das Resort befindet sich derzeit in der aktiven Bau- und Verkaufsphase. Die geplante Fertigstellung und Übergabe des gesamten Premium-Komplexes ist voraussichtlich für das Jahr 2030 angesetzt.

Exklusives Verkaufsangebot: Luxus-Apartment B.04.17

Wave Świnoujście Thermal & Spa – Ihre Premium-Immobilie mit Meerwert

Das Apartment B.04.17 im Überblick

• Objektkennung: Apartment B.04.17
• Gebäude: Gebäude B (Zentraler Gebäudekomplex mit direktem, internem Zugang zur Thermalwelt)
• Etage: 4. Obergeschoss
• Ausrichtung: West
• Standard: Schlüsselfertige Übergabe inklusive voll ausgestattetem Bad und Einbauküche. Die weitere Möblierung erfolgt durch den neuen Eigentümer.

Der Kaufpreis für diese Wohnung muss in der polnischen Währung geleistet werden und beträgt:

Brutto-Preis 1.694.180,48 PLN. (Umrechnungskurs 4,25 zł/ Stand 17.08.2026 ca. 398.630 Euro).

Ein Tiefgaragen- oder Außenstellplatz kann zusätzlich für 184.500 PLN (ca. 43.411,00 Euro) erworben werden.

Die Abnahme des Hauses B ist für 06.2029 geplant.

Swinoujscie (Swinemünde) ist eine Stadt mit etwa 41.000 Einwohnern auf den Inseln Usedom (Uznam), Wollin (Wolin) und Kaseburg (Kasibor) am Stettiner Haff am Südufer der Ostsee und Vorhafen von Stettin.
Świnoujscie bildet einen eigenen Stadtkreis in der polnischen Woiwodschaft Westpommern. Dieser Kurort hat ein relativ warmes Klima und zahlreiche Sonnentage und gilt durch die vielen Solequellen, Moorbädern und die breiten, weißen Strände als Perle der polnischen Ostseeküste.

Usedom (polnisch Uznam) ist eine in der Pommerschen Bucht der südlichen Ostsee gelegene Insel, die größtenteils zu Deutschland und zu einem kleinen Teil zu Polen gehört. Durch den Peenestrom und das Stettiner Haff ist sie vom Festland getrennt und durch die Świna (Swine) von der Nachbarinsel Wollin.

Wollin (polnisch Wolin) ist eine Ostsee- Insel in Polen. Sie liegt in Hinterpommern vor dem Stettiner Haff, rund 60 km nördlich von Stettin. Westlich wird sie von der Swine (Świna), östlich von der Dziwna (Dievenov) begrenzt. Die Insel hat eine Fläche von 265 km². Auf Wolin befinden sich Seebäder, unter anderem das bekannte Ostseebad Miedzyzdroje (Misdroy).

Kaseburg (polnisch Kasibór) ist eine Insel im Stettiner Haff in der polnischen Woiwodschaft Westpommern. Die Insel liegt in direkter Nachbarschaft der Insel Wollin (Wolin) und ist von den drei Gewässern: Stettiner Haff (Zalew Sczczeciński), Swine (Świna) und Kaiserfahrt (Kanał Piastowski) umgeben und eingegrenzt.

Die Lage des Apartments ist einfach nur einmalig! Zum Strand sind es nur ca. 100 Meter. Bis zum Zentrum Swinemünde sind es nur wenige Gehminuten und bis zur deutschen Grenze sind es nur ca. 4 km!

Bei Interesse können Sie gerne jederzeit nach Absprache einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Sie erreichen mich telefonisch unter: 0171/9973031 oder 02331/971902 (auch am Wochenende bis 18:00 Uhr), oder per Email: info@matyssek-immobilien.de.

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