***Neues u. elegantes Reihenhaus**Ruhige Lage**Kamin,Garten,Terrasse i. Swinemünde ca.1,5km z.Strand

349128_2022421122631_0894.jpeg
349128_2022421122633_0614.jpeg
349128_2022421122634_0812.jpeg
349128_2022421122632_0163.jpeg
349128_2022421122639_0239.jpeg
349128_2022421122641_0870.jpeg
349128_2022421122640_0862.jpeg
349128_2022421122641_0944.jpeg
349128_2022421122633_0418.jpeg
349128_2022421122635_0694.jpeg
349128_2022421122636_0963.jpeg
349128_2022421122631_0342.jpeg
349128_2022421122642_0140.jpeg
349128_2022421122629_0751.jpeg
349128_2022421122630_0579.jpeg
349128_2022421122630_0760.jpeg
349128_2022421122635_0762.jpeg
349128_2022421122636_0329.jpeg
349128_2022421122637_0717.jpeg
349128_2022421122638_0296.jpeg
349128_2022421122644_0610.jpeg
349128_2022421122644_0724.jpeg
349128_2022421122643_0030.jpeg
349128_2022421122639_0432.jpeg
349128_2022421122643_0582.jpeg
349128_2022421122645_0936.jpeg
349128_2022421122646_0455.jpeg
349128_2022421122646_0512.jpeg
349128_2022421122647_0212.jpeg
349128_2022421122647_0583.jpeg
349128_2022421122648_0909.jpeg
349128_2022421122649_0303.jpeg
349128_2022421122649_0731.jpeg
349128_2022421122650_0997.jpeg
349128_2022421122650_0244.jpeg
349128_2022421122651_0386.jpeg
349128_2022421122652_0899.jpeg
349128_2022421122652_0457.jpeg
349128_2022421122653_0783.jpeg
349128_2022421122653_0902.jpeg
349128_2022421122654_0792.jpeg
349128_2022421122655_0059.jpeg
349128_2022421122655_0676.jpeg

(Klicken zum vergrößern)

Preise

  • Kaufpreis545.000 EUR
  • Nebenkosten200 EUR
  • Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
  • Provision3,69% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
  • Lage

  • Straßeul. Strzelecka 54F
  • Postleitzahl72-600
  • OrtŚwinoujście [Swinemünde]
  • LandPolen
  • Regionaler ZusatzWestpommern [Zachodniopomorskie]
  • Ausstattung

  • KücheEinbauküche, Offene Küche
  • AbstellraumJa
  • Bad mitDusche, Wanne, Fenster(n), Bidet
  • BodenbelagFliesen, Parkett
  • HeizungsartFußbodenheizung, Etagenheizung
  • BefeuerungsartGas
  • KaminJa
  • Ausrichtung Balk./Terr.nach Süd-Ost
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • StellplatzartFreiplatz
  • GartennutzungJa
  • Möbliertmöbliert
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • DVBT FernsehenJa
  • FahrradraumJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 154 m²
  • Zimmer4
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer1
  • Grundstücksflächeca. 386 m²
  • Stellplätze2x Freiplatz
    1x Garage
  • Anzahl Terrassen1
  • Separates WC1
  • Objektzustand

  • Baujahr2020
  • Zustandneuwertig
  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.349128
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar ab01.06.2022
  • NichtraucherJa
  • Haustiere erlaubtJa
  • Infrastruktur

  • ZulieferungJa
  • Entfernungen

  • Autobahnca. 40 km
  • Busca. 0,2 km
  • Einkaufsmöglichkeitca. 1 km
  • U-/S-Bahnca. 0,3 km
  • Zentrumca. 3 km
  • Meerca. 2,5 km
  • Naherholungca. 0,2 km
  • Strandca. 2,5 km
  • Energieausweis

    Liegt zur Besichtigung vor

    Objektbeschreibung

    *****Exklusiv nur bei uns****Wunderschönes, neuwertiges Reihenhaus mit einem pflegeleichten Garten in Swinemünde***.

    Zum Verkauf steht ein neuwertiges, modernes Reihenhaushaus Bj. 2020 in einer sehr schönen und sehr angefragten, ruhigen Lage von Swinemünde (Swinoujscie) auf der Insel Usedom (Uznam) an der polnischen Ostseeküste. Das Haus steht in einem kleinen ruhigen Ortsteil und ist im Grünen gelegen (Waldnähe), aber trotzdem zentral. In direkter Nachbarschaft befinden sich nur Ein- Zweifamilienhäuser! Zum schönen Sandstrand von Swinemünde (Swinoujscie) sind es nur ca. 1,5 km und zur Usedomer Bäderbahn, die mehrmals am Tag zwischen Polen und Deutschland pendelt, sind es nur ca. 0,5 km.

    Die Gesamtfläche des Hauses beträgt ca. 154 m². Das Eigentumsgrundstück ist 386 m² groß. Das Haus verfügt über eine geräumige Garage und zwei Stellplätze auf dem Grundstück.

    Das Haus ist im Jahr 2020 fertig gestellt worden, es befindet sich in einem idealen Zustand und bedarf keiner Renovierung. Es wurden hochwertige Materialien, wie Holz (Treppe, Böden) oder Naturstein (Küchenarbeitsfläche) verwendet.

    Das Haus ist durch seine vielen Fenster durchgehend hell und lichtdurchflutet. Helle, großzügige Räume, familiengerecht aufgeteilt und architektonisch gut durchdacht, schaffen in diesem Domizil ein angenehmes Ambiente. Unweit vom Grundstück befindet sich ein Wald. Entsprechend ruhig, angenehm und erhebend ist das dortige Wohngefühl.

    Es handelt sich bei dem Objekt um ein sehr schönes, neuwertiges und sehr modernes Haus.
    Die Möblierung/Ausstattung, welche Sie auf den Fotos sehen ist bereits im Kaufpreis enthalten.

    Energieausweis ist beantragt.

     

     

     

    Ausstattung

    Das Haus wird komplett möbliert übergeben. Im Preis enthalten sind z.B.: eine neuwertige, nach Maß geschnittene große Einbauküche, Einbauschränke und alle Möbel, welche auf den Fotos sichtbar sind.

    Erdgeschoss: sehr großes Wohn-Esszimmer mit einer offenen Küche, ausgestattet mit moderenen und exlusiven Küchengeräten (Mikrowelle, Kaffeemaschine, Geschirrspüler, Gasherd), sowie einem gemütlichen Essbereich mit Ausgang auf eine sonnige Terrasse und in den Gartenbereich. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein kleiner Hauswirtschaftsraum, ein geräumiger Eingangsbereich mit Garagenzugang, sowie ein Gäste WC.

    Erste Etage: ein geräumiges Schlafzimmer mit einer separaten Garderobe mit Dachfenstern (es besteht die Möglichkeit hier ein zusätzliches Schlafzimmer einzurichten), zweites Schlafzimmer mit Garderobe (bestehende Anschlüsse ermöglichen hier ein zusätzliches Bad einzurichten), ein geräumiges Badezimmer mit Fenster (Dusche, Eckbadewanne mit Massagedüsen)

    Dachgeschoss: kleine Dachbodenfläche mit begrenzten Stehmöglichkeiten

    Vor dem Haus befinden sich ausreichend Stellplatzmöglichkeiten.

    Geräumige Garage

    Geräteschuppen im Garten

    Pflegeleichter, sonniger Garten mit Wasseranschluss

    Aufgrund der vielen aufwendigen Details, die das Haus zu bieten hat, können wir Ihnen gerne noch weitere Fotos und Grundrisse per E-Mail schicken oder Ihnen telefonisch unter der Tel.: 0171/9973031 weitere Informationen geben.

    Lage

    Świnoujscie (Swinemünde) ist eine Stadt mit etwa 41.000 Einwohnern auf den Inseln Usedom (Uznan), Wollin (Wolin) und Kaseburg (Kasibor) am Stettiner Haff am Südufer der Ostsee und Vorhafen von Stettin.
    Świnoujscie bildet einen eigenen Stadtkreis in der polnischen Woiwodschaft Westpommern. Dieser Kurort hat ein relativ warmes Klima und zahlreiche Sonnentage und gilt durch die vielen Solequellen, Moorbädern und die breiten, weißen Strände als Perle der polnischen Ostseeküste.

    Usedom (polnisch Uznam) ist eine in der Pommerschen Bucht der südlichen Ostsee gelegene Insel, die größtenteils zu Deutschland und zu einem kleinen Teil zu Polen gehört. Durch den Peenestrom und das Stettiner Haff ist sie vom Festland getrennt und durch die Świna (Swine) von der Nachbarinsel Wollin.

    Wollin (polnisch Wolin) ist eine Ostsee- Insel in Polen. Sie liegt in Hinterpommern vor dem Stettiner Haff, rund 60 km nördlich von Stettin. Westlich wird sie von der Swine (Świna), östlich von der Dziwna (Dievenov) begrenzt. Die Insel hat eine Fläche von 265 km². Auf Wolin befinden sich Seebäder, unter anderem das bekannte Ostseebad Miedzyzdroje (Misdroy).

    Kaseburg (polnisch Kasibór) ist eine Insel im Stettiner Haff in der polnischen Woiwodschaft Westpommern. Die Insel liegt in direkter Nachbarschaft der Insel Wollin (Wolin) und ist von den drei Gewässern: Stettiner Haff (Zalew Sczczeciński), Swine (Świna) und Kaiserfahrt (Kanał Piastowski) umgeben und eingegrenzt.

    Die Lage des Hauses ist sehr schön und ruhig! Zum Strand sind es nur ca. 1,5 km. Bis zum Zentrum Swinemünde sind es ca. 20 Gehminuten und bis zur deutschen Grenze sind es nur ca. 3 km!

    Sonstiges

    Bei Interesse können Sie gerne jederzeit nach Absprache einen Besichtigungstermin vereinbaren.

    Sie erreichen mich telefonisch unter: 0171/9973031 oder 02331/971902 (auch am Wochenende bis 22:00 Uhr), oder per Email: info@matyssek-immobilien.de

    Wir bieten auch Beratung auf polnisch an.

    TOP Schnellsuche
    Kennung
    Objekt
    Ort
    Objektart
    Wohnfläche
    Bitte wählen Sie Ihre Suchkriterien.
    Unser Büro

    Matyssek Immobilien
    Katharina Matyssek
    Geprüfte Immobilienmaklerin (DFI)
    Tückingstr. 1 A
    58135 Hagen

    Telefon: 02331 - 971902
    Mobil: 0171 - 9973031
    info@matyssek-immobilien.de

    Sie erreichen uns
    von Mo. - Sa. von 09:00 - 20:00 Uhr
    Sonntag nach Vereinbarung