***EXKLUSIV NUR BEI UNS***BELIEBTE ANLAGE PLATAN***INKL. AUSSTATTUNG***

Zum Verkauf steht eine wunderschöne, moderne und gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in der sehr begehrten und überaus beliebten Wohnanlage „Platan“ in Swinemünde. Die Immobilie bietet eine perfekt durchdachte Wohnfläche von ca. 54 m², besteht aus einem gemütlichen Wohnzimmer mit Küchenzeile, 2 Schlafzimmern, einem Bad mit Dusche und einem geräumigen Flurbereich. Sie befindet sich im 4. Obergeschoss eines neuwertigen Mehrfamilienhauses, welches bequem und barrierefrei über einen modernen Personenaufzug erreichbar ist.

Die erstklassige Lage von „Platan“ – nur ca. 1.000 Meter vom wunderschönen, breiten Sandstrand der Ostsee entfernt und die hervorragende Infrastruktur in direkter Nachbarschaft (zahreiche Geschäfte) macht diese Immobilie nicht nur zu einem idealen privaten Feriendomizil oder zweitem Wohnsitz, sondern bietet dank der praktischen Raumaufteilung auch ein hochattraktives Potenzial für die renditestarke Ferienvermietung an anspruchsvolle Urlaubsgäste.

Diese schöne Wohnung zeichnet sich durch einen besonders praktischen Grundriss aus und wurde bisher ausschließlich von den Eigentümern selbst genutzt, wodurch sie sich in einem hervorragend gepflegten Zustand präsentiert. Die komplette, hochwertige Ausstattung und Möblierung ist bereits im Kaufpreis enthalten, sodass das Objekt ohne zusätzlichen Investitionsaufwand sofort bezugsfertig ist.

Raumaufteilung & Ausstattungsdetails

1. Wohnzimmer
Das großzügige und hell gestaltete Wohnzimmer bildet das Zentrum dieser attraktiven Wohnung.

• Wohnkomfort: Einladender Wohnbereich mit einer gemütlichen Couch, die viel Platz zum Entspannen bietet.
• Essbereich: Ein stilvoller Esstisch mit vier Stühlen fügt sich ideal in den Raum ein – perfekt für gemeinsame Mahlzeiten oder gesellige Abende.
• Küchenzeile: Die modern integrierte Küchenzeile ist offen gestaltet und optimal in den Raum integriert. Sie verfügt über eine Spülmaschine und einen Kühlschrank mit großem Gefrierfach.
• Außenbereich: Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den schönen Balkon. Dank der vorteilhaften Ostausrichtung genießen Sie hier bereits beim Frühstück die herrliche Morgensonne.

2. Schlafzimmer
Auf der gegenüberliegenden Seite (Westausrichtung) der Wohnung befinden sich zwei separat begehbare, praktisch geschnittene Schlafzimmer. Beide Räume überzeugen durch ein durchdachtes Platzangebot und eine ruhige Atmosphäre. Jedes der beiden Zimmer ist mit einem großzügigen Doppelbett (Ehebett) ausgestattet, das für erstklassigen Schlafkomfort sorgt. Geräumige Kleiderschränke bieten optimal genutzten Platz und viel Stauraum für Garderobe und persönliche Dinge. Beide Schlafzimmer sind mit Außenrollos ausgestattet, die einfach mit einer Fernbedienung bedient werden können.

3. Badezimmer
Das kompakt und ansprechend gestaltete Badezimmer nutzt die vorhandene Fläche ideal aus und lässt keine Wünsche offen. Ausgestattet mit einer komfortablen Dusche sowie einem formschönen Waschtisch. Ein integrierter Waschmaschinenanschluss inklusive Waschmaschine bietet maximalen Komfort.

4. Flur
Der freundliche und helle Eingangsbereich verbindet alle Räumlichkeiten der Wohnung harmonisch miteinander, somit sind alle Zimmer vom Flur aus direkt erreichbar (keine Durchgangszimmer). Ausgestattet mit einem praktischen Kleiderschrank und einer passenden Kommode bietet der Flur bereits beim Betreten der Wohnung ordentlichen und eleganten Stauraum für Jacken und Schuhe.

Swinemünde ist eine Stadt mit etwa 37.000 Einwohnern auf den Inseln Usedom, Wollin und Kaseburg am Stettiner Haff am Südufer der Ostsee. Swinoujscie bildet einen eigenen Stadtkreis in der polnischen Woiwodschaft Westpommern. Dieser Kurort hat ein relativ warmes Klima und zahlreiche Sonnentage und gilt durch die vielen Solequellen, Moorbädern und die breiten, weißen Strände als Perle der polnischen Ostseeküste.

Wollin ist eine Ostsee- Insel in Polen. Sie liegt in Westpommern, rund 60 km nördlich von Stettin. Westlich wird sie von der Swine, östlich von der Dievenov begrenzt. Die Insel hat eine Fläche von 265 km². Auf Wollin befinden sich bekannte Seebäder, unter anderem das Ostseebad Misdroy.

Die Lage der Wohnung ist sehr gut! Bis zum Zentrum von Swinemünde sowie zum breiten Sandstrand sind es nur ca. 15 Gehminuten, bis zur deutschen Grenze sind es nur ca. 1,5 km! Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Restaurants befinden sich in direkter Nachbarschaft.

Bei Interesse können Sie gerne jederzeit nach Absprache einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Sie erreichen mich telefonisch unter: 0171/9973031 oder 02331/971902 (auch am Wochenende bis 18:00 Uhr), oder per Email: info@matyssek-immobilien.de

Wir bieten auch die Beratung auf polnisch an.