***WUNDERSCHÖNE RUHIGE LAGE***MIT WELLNESSBEREICH IM HOTELKOMPLEX KAISER'S GARTEN***UMGEBEN VON EINER PARKANLAGE***INKL. ELEGANTER MÖBLIERUNG/AUSSTATTUNG***

Sehr schöne, gemütliche und sonnige ca. 40 m² große 2-Zimmer-Wohnung zzgl. 1 Balkon von der Südseite in einer wunderschönen Lage von Swinemünde, ca. 800 Meter vom schönen, breiten Sandstrand und ca. 400 Meter vom Zentrum entfernt.

Diese wunderschöne Wohnung ist sehr praktisch geschnitten und setzt sich zusammen aus einem Wohnzimmer mit offener Küche mit einem Ausgang zum Balkon zur Süd-West-Seite, einem Schlafzimmer und einem Bad mit Dusche. Die Wohnung befindet sich im 4.OG eines relativ neuen Apartmenthauses mit Aufzug, welches sich im Bereich des Hotelkomplex Kaiser's Garten befindet.
Die Immobilie befindet sich im neuwertigen Zustand. Die Möblierung/Ausstattung ist im Kaufpreis enthalten!

Es besteht die Möglichkeit zum Apartment einen PKW- Stellplatz in der Tiefgarage zu erwerben.

Das Objekt befindet sich in einem sehr grünen und gepflegten Hotelkomplex Kaiser's Garten in Swinemünde. Im Gebäude befindet sich ein elegantes Treppenhaus mit Aufzug. Zum Sandstrand sind es ca. 800 Meter, zum Zentrum ca.400 m und zur Grenze nach Deutschland ca. 2 km.

Diese wunderschöne Wohnung lässt sich nach Wunsch jederzeit sehr gut vermieten.

Wir bieten Ihnen ein besonderes, sehr schön und modern arrangiertes, sonniges 2-Zimmer Apartement in wunderschöner Lage. Auf dem Grundstück des Hotelkomplexes Kaiser's Garten befindet sich die Wohnung mit insgesamt 40,65 m² Wohnfläche und einem herrlichen Balkonen zur Süd-West-Seite an.

Das Apartment befindet sich auf der 4. Etage und setzt sich zusammen aus einem Wohnzimmer mit Balkonausgang, einem Schlafzimmer und einem schönen Bad mit Dusche.
Die hochweritige Möblierung/Austattung, welche Sie auf den Bildern sehen, ist bereits im Kaufpreis enthalten!

Die Wohnung ist hochwertig und geschmackvoll eingerichtet und sofort nutzbar - entweder für den eigenen Aufenthalt oder zur direkten Vermietung, ohne zusätzliche Investitionen.

Ein sonniger Balkon mit südwestlicher Ausrichtung bietet einen schönen Blick auf die lebendige, grüne Parkanlage des Hotelkomplexes Kaiser's garten (Cesarskie Ogrody). Ein idealer Ort, um den Abend bei Sonnenuntergang entspannt ausklingen zu lassen.

Das schöne, elegante und renommierte Apartmenthaus verfügt über einen Aufzug.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich für einen Aufpreis von 25.000 Euro erworben werden.

Der Preis in Euro ist ein Orientierungspreis und richtet sich nach dem aktuellen Umrechnungskurs, der variieren kann.

Stand 16.01.2026 - 1 Euro/4,2 Złoty.
Der eigentliche Kaufpreis für diese Wohnung in der polnischen Währung beträgt:

1.100.000 Złoty (umgerechnet ca. 260.000 €).

Die Anlage steht für hohe Bauqualität und eine umfassende Infrastruktur. Den Eigentümern und Urlaubsgästen stehen ein SPA-Bereich sowie ein Schwimmbad zur Verfügung. Aufgrund der konstant hohen Nachfrage erzielt das Resort sehr gute Vermietungsergebnisse - sowohl in der Saison als auch außerhalb der Hauptzeiten.

Flexibles Nutzungskonzept

Im Kaiser's Garten Resort nutzen einige Eigentümer ihre Apartments zur touristischen Vermietung, während andere dauerhaft dort wohnen und dort ganz normal gemeldet sind.

Diese Flexibilität macht die Anlage besonders attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.

Swinoujscie (Swinemünde) ist eine Stadt mit etwa 41.000 Einwohnern auf den Inseln Usedom (Uznan), Wollin (Wolin) und Kaseburg (Kasibor) am Stettiner Haff am Südufer der Ostsee und Vorhafen von Stettin. Swinoujscie bildet einen eigenen Stadtkreis in der polnischen Woiwodschaft Westpommern. Dieser Kurort hat ein relativ warmes Klima und zahlreiche Sonnentage und gilt durch die vielen Solequellen, Moorbädern und die breiten, weißen Strände als Perle der polnischen Ostseeküste.

Wolin (Wollin) ist eine Ostsee- Insel in Polen. Sie liegt in Hinterpommern vor dem Stettiner Haff, rund 60 km nördlich von Stettin. Westlich wird sie von der Swine (Swina), östlich von der Dziwna (Dievenov) begrenzt. Die Insel hat eine Fläche von 265 km². Auf Wolin befinden sich Seebäder, unter anderem das bekannte Ostseebad Miedzyzdroje (Misdroy).

Die Lage der Wohnung ist sehr gut! Fast im Zentrum von Swinemünde, nur etwa 800 Meter zum breiten Sandstrand, bis zur deutschen Grenze sind es ca. 2 km! Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Restaurants befinden sich in direkter Nachbarschaft.

Tipp: In Swinemünde befinden sich jede menge Restaurants und Biergärten (deutschsprachig), sowie ein wunderschöner Hafen mit Direktverbindung nach Dänemark, Norwegen, Schweden und Deutschland, unter anderen die berühmten Adlerschiffe uvm.!

Bei Interesse können Sie gerne jederzeit nach Absprache einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Sie erreichen mich telefonisch unter: 0171/9973031 oder 02331/971902 (auch am Wochenende bis 18:00 Uhr), oder per Email: info@matyssek-immobilien.de

Wir bieten auch die Beratung auf polnisch an.