*****EXKLUSIV UND NUR BEI UNS*****TIEFGARAGENSTELLPLATZ*****1 A LAGE*****EXKLUSIVE ANLAGE*****

*****LUXUS APARTMENT MIT KOMPLETTER AUSSTATTUNG UND 1 TIEFGARAGENSTELLPLATZ*****

Wir bieten Ihnen ein wunderschönes und exklusives Apartment in einer der besten und zugleich ruhigen Lagen von Misdroy – direkt am Strand und nur wenige Schritte von der Ostsee entfernt.

Das Apartment befindet sich in der modernen und außergewöhnlich gestalteten Apartmentanlage WAVE, die aus fünf Apartmenthäusern (A, B, C, D und E) besteht und ihren Eigentümern sowie Gästen eine umfangreiche Infrastruktur auf hohem Niveau bietet.

Die Architektur der Anlage wurde von der Meeresbrise und den Wellen der Ostsee inspiriert. Die charakteristische, geschwungene Form der Gebäude sowie die großzügigen Verglasungen sorgen für lichtdurchflutete Räume, viel Sonnenschein und – bei einem Großteil der Apartments – einen wunderschönen Blick auf die Ostsee.

Die unmittelbare Nähe zum Strand macht diese Immobilie zu einem ganz besonderen Ort. Ein Spaziergang am Meer, entspannte Stunden am Pool oder ein Sonnenuntergang an der Ostsee gehören hier zum Alltag. Gleichzeitig bietet die Anlage zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung zu jeder Jahreszeit.

Im zentralen Bereich des Komplexes, im Haus B, befindet sich ein großzügiger Wellness- und SPA-Bereich mit beheiztem Hallenbad, Jacuzzi und verschiedenen Entspannungsbereichen. Von hier aus gelangt man direkt auf die Außenterrasse mit einem weiteren Jacuzzi und Liegeflächen. Umgeben von gepflegtem Grün bietet dieser Bereich einen wunderbaren Rückzugsort zum Entspannen.

Dank der beheizten Schwimmbäder lässt sich der Wellnessbereich auch außerhalb der Sommersaison und in den Wintermonaten genießen.

Für Familien stehen innerhalb der Anlage zudem ein Kinderspielplatz sowie ein Sportplatz zur Verfügung.

Das gastronomische Angebot rundet den hohen Komfort der Anlage ab. Im Haus C befinden sich ein modernes Restaurant, ein Speisebereich sowie eine Cafeteria mit stilvoll gestalteten Innenräumen.

Die Kombination aus direkter Strandlage, moderner Architektur, hochwertiger Infrastruktur und ganzjährig nutzbaren Freizeit- und Wellnessangeboten macht WAVE zu einer außergewöhnlichen Adresse in Misdroy – sowohl für den eigenen Aufenthalt an der Ostsee als auch als attraktive Ferienimmobilie.

*****EINZIGARTIGES, SCHICKES LUXUS-APARTMENT MIT AUSSTATTUNG UND EINEM TIEFGARAGENSTELLPLATZ*****

Das angebotene 3-Zimmer-Apartment befindet sich in der 4. Etage des Gebäudes E und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 52,9 m². Es besteht aus einem großzügigen Wohnbereich, zwei separaten Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem außergewöhnlich großen Eckbalkon.

Das Apartment ist vollständig und hochwertig möbliert und ausgestattet. Die gesamte vorhandene Einrichtung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Wohn- und Schlafräume sind klimatisiert und bieten damit auch während der warmen Sommermonate einen hohen Wohnkomfort.

Der großzügige und helle Wohnbereich überzeugt durch seine moderne Gestaltung und die großen, bodentiefen Fensterflächen. Diese sorgen für viel Tageslicht und verleihen dem Raum ein offenes und angenehmes Wohngefühl. Vom Wohnbereich besteht ein direkter Zugang zum großzügigen Eckbalkon.

Im Wohnbereich befindet sich eine kleine Kaffee- und Getränkestation mit Kühlschrank, Wasserkocher, Tassen und Gläsern. Eine klassische Einbauküche ist derzeit nicht vorhanden. Durch die gastronomischen Angebote innerhalb der WAVE-Anlage besteht die Möglichkeit, Speisen direkt vor Ort zu bestellen bzw. die Restaurants der Anlage zu nutzen. Sämtliche erforderlichen Anschlüsse für den Einbau einer vollwertigen Einbauküche sind bereits vorhanden, sodass diese bei Bedarf problemlos ergänzt werden kann.

Die beiden separaten Schlafzimmer sind ebenfalls hochwertig eingerichtet. Großzügige, nahezu raumhohe Verglasungen sorgen für viel Tageslicht und schaffen auch hier eine helle und freundliche Atmosphäre.

Das Apartment verfügt darüber hinaus über ein modernes Badezimmer mit Dusche und hochwertiger Sanitärausstattung.

Ein besonderes Highlight ist der außergewöhnlich großzügige Eckbalkon mit einer Fläche von ca. 24,69 m² und Süd-Ost-Ausrichtung. Der Balkon verläuft entlang der Gebäudeecke und erweitert sich im vorderen Bereich zu einer markanten Spitze. Durch seine besondere Form und Größe bietet er viel Platz zum Entspannen und Verweilen.

Die modernen Glasbrüstungen unterstreichen den offenen Charakter des Balkons. Von hier aus eröffnet sich ein attraktiver Blick über die exklusiv gestaltete WAVE-Anlage mit ihren gepflegten Grünflächen, dem Innenhof und dem Poolbereich.

Zum Apartment gehört außerdem ein Stellplatz in der Tiefgarage, der ebenso wie die komplette Möblierung und Ausstattung bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Das Apartment ist derzeit in das professionelle Vermietungsprogramm von WAVE eingebunden. Der bestehende Vermietungsvertrag ist vom neuen Eigentümer zu übernehmen und läuft bis September 2031. Bis zum Ende der Vertragslaufzeit sind gleichbleibende Mieteinnahmen vertraglich vereinbart. Gleichzeitig besteht für den Eigentümer die Möglichkeit einer Eigennutzung von bis zu 28 Tagen pro Jahr.

Der Kaufpreis beträgt 1.500.000 PLN inklusive der kompletten Ausstattung und Möblierung sowie eines Tiefgaragenstellplatzes. Nach aktuellem Umrechnungskurs entspricht dies ca. 355.000 €.

Das Apartment kann sofort erworben werden.

Misdroy (Miedzyzdroje) hat ca. 5.500 Einwohner und liegt geschützt an den bis zu 110 m hohen Hügeln der Misdroy- Wolliner Endmoräne (Nationalpark Wolin). So verbindet Misdroy den Charakter eines Seebades mit kilometerlangen Sandstränden, einer wunderschönen Promenade, einer Seebrücke mit Schiffsverkehr nach Usedom und einem Kurpark mit den Naturerlebnissen und Wandermöglichkeiten des Nationalparks.

Wolin (Wollin) ist eine Ostsee- Insel in Polen. Sie liegt in Hinterpommern vor dem Stettiner Haff, rund 60 km nördlich von Stettin. Westlich wird sie von der Swine (Swina), östlich von der Dziwna (Dievenov) begrenzt. Die Insel hat eine Fläche von 265 km². Auf Wolin befinden sich Seebäder, unter anderem das bekannte Ostseebad Miedzyzdroje (Misdroy).

Die Lage des Apartments ist einfach nur einmalig! Nur ein paar Meter zum wunderschönen Sandstrand und direkt am Kieferwald gelegen.

Die Nachbarstadt Swinemünde erreichen Sie innerhalb von 10 Autominuten. In Swinemünde befinden sich jede menge Restaurants und Biergärten (deutschsprachig), sowie ein wunderschöner Hafen mit Direktverbindung nach Dänemark, Norwegen, Schweden und Deutschland, unter anderen die berühmten Adlerschiffe (stündliche Ausflüge nach Ahlbeck) .

Bei Interesse können Sie gerne jederzeit nach Absprache einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Sie erreichen mich telefonisch unter: 0171/9973031 oder 02331/971902 (auch am Wochenende bis 18:00 Uhr), oder per Email: info@matyssek-immobilien.de.

Wir bieten auch viele andere interessante polnische Objekte zum Verkauf an. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: www.matyssek-immobilien.de.

Wir bieten unsere persönliche Beratung für Sie auf polnisch an.