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Matyssek Immobilien

Gesucht - Gefunden!

WAVE***3-Zimmer Apartment D.10.80***10 Etage m. Nord-West Eckbalkon *MEERBLICK* Bj.2023

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Preise

  • Kaufpreis
    641.000 Euro
  • Nebenkosten
    520 Euro
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
    Ja
  • Provision
    3,69% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Tiefgaragenplatz
    20.000 Euro

Lage

  • Ort
    72-500 Miedzyzdroje [Misdroy]
  • Land
    Polen
  • Regionaler Zusatz
    Westpommern [Zachodniopomorskie]
  • Etage
    10
  • Wohnungs-Nr.
    D.10.80

Ausstattung

  • Keller
    voll unterkellert
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Elektrisch
  • Fahrstuhl
    Personenaufzug
  • Ausrichtung Balk/Ter.
    nach Nord-West
  • Stellplatzart
    Tiefgaragen-Stellplatz
  • Rollstuhlgerecht
    Ja
  • Kabel / SAT Anschluss
    Ja
  • DVBT Fernsehen
    Ja

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 69 m²
  • Zimmer
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Balkon/Terrassen Fläche
    33,7 m²
  • Anzahl Balkone
    2

Objektzustand

  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    Rohbau

Objektkennung

  • System Objekt-Nr.
    347570

Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar ab
    12.2023
  • Haustiere erlaubt
    Ja
  • als Ferienimmobilie nutzbar
    Ja

Infrastruktur

  • Distanz zu...
    Bus: ca. 0,2 km
    Einkaufsmöglichkeit: ca. 0,5 km
    Flughafen: ca. 35 km
    U-/S-Bahn: ca. 2,0 km
    Zentrum: ca. 1,0 km
  • Zulieferung
    Ja
  • Ausblick
    auf See

Objektbeschreibung

  • *****EXKLUSIV UND NUR BEI UNS*****TIEFGARAGENSTELLPLATZ*****1 A LAGE*****EXKLUSIVE ANLAGE*****

    *****NUR NOCH EIN PAAR WOHNUNGEN VERFÜGBAR*****ZWEITE BAUPHASE****HÄUSER D UND E*****2023 BEZUGSFERTIG!*****

    Wunderschöne und exklusive Apartments ind der Größe zwischen 27 m²-76m² in bester und ruhiger Lage von Misdroy - dirket am Strand!

    Diese wunderschöne und exklusive Apartmentanlage befindet sich bereits in der Entstehungsphase und wird sich aus fünf Apartmenthäusern (A, B, C, D, E) mit reicher Infrastruktur zusammensetzen. Die Abnahme der ersten drei Häuser (A,B,C) in der ersten Bauphase ist für März 2021 geplant. Die Häuser D und E werden ab Ende 2020 gebaut, die Abnahme ist für 2023 geplant!
    Die Lage am ersten Ufer garantiert die volle Nutzung der Attraktionen, die der direkte Zugang zur Pommerschen Bucht bietet. Das Projekt, inspiriert von der Meeresbrise und der Ostseewelle, nimmt die Form einer Spirale an, dank derer die Bewohner das ganze Jahr über einen Blick auf das Meer und maximalen Sonnenschein haben.
    Die große Verglasung der Appartements ermöglicht Ihnen einen außergewöhnlichen Ausblick. Knapp 75% der Appartements werden einen Meerblick haben. Ein abendlicher Spaziergang am Strand, Entspannung am Schwimmbad in der Anlage oder ein Sonnenuntergang direkt aus der eigenen Wohnung sind die Krönung eines jeden schönen Tages.
    Im zentralen Teil des Komplexes im Haus B wird es ein Schwimmbad und einen wunderschönen SPA-Bereich geben: mit heißem Schwimmbad, Duschwannen, Jacuzzi, Springbrunnen und eine Entspannungszone mit Strandbetten. Das Hallenbad und das SPA werden sich im Gebäude B befinden. Direkt von hier aus können Sie auf die Terrasse mit einem weiteren Jacuzzi und Liegestühlen gehen. Dieser Ort, umgeben von Grün, wird es Ihnen ermöglichen, sich abseits des pulsierenden zentralen Teils der Anlage zu entspannen.
    Dank der Nutzung beheizter Schwimmbäder können die zukünftigen Bewohner auch im Winter den Schwimmbadbereich in vollen Zügen genießen. Im südöstlichen Teil des Komplexes wird es einen Spielplatz mit zahlreichen Geräten und einen Sportplatz geben.

    Ein modernes Restaurant, Speisesaal und Cafeteria mit modisch gestalteten Innenräumen sind im Haus C geplant.

Ausstattung

  • Die Apartmentanlage besteht aus fünf Häusern und 414 Apartments, mehreren Restaurants: á la Carte, Wave Restaurant und Wave Coffee & Bar, aus einem großzügigem SPA- Bereich, Fitnes-Center, Night Club und vieles mehr.
    Die Tiefgaragenstellplätze und Kellerräume befinden sich im UG der Anlage.

    Die angegebenen Kaufpreise sind Bruttopreise.
    Das Apartment wird in einem Rohbauzustand verkauft. Der Ausbau des Apartments, sowie die Ausstattung/Möblierung muss nach dem Erwerb durch den neuen Eigentümer durchgeführt werden.

    Der Brutto-Preis für dieses Apartment beträgt 2.820.000,00 zł (Umrechnungskurs 4,40zł / Stand 07.11.2023)

    Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich für 20.000€ erworben werden.

    Zusätzlich gibt es eine Möglichkeit einen Kelleraum oder eine Fahrradbox zu erwerben.

    Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

    Die Apartments können sowohl für die Eigennutzung als auch als Kapitalanlage erworben werden.

    Die Apartments in der Etage 1-5 sind nach Wunsch mit einem 10 Jahresvertrag gebunden und sind für die Ferienvermietung angedacht. Diese können als Rentidobjekt/Kapitalanlage erworben werden, wobei der Vermietungsvertrag nicht zwingend abgeschlossen werden muss. Hier ist jedoch zu beachten, dass diese Apartments (Etage 0-5) über eine Küchenzeile in einem "Hotelstandart" verfügen. Über eine vollwertige Einbauküche mit Elektrogeräten verfügen die Apartments ab der 6-ten Etage.

    Die Apartments in den Etagen 6-8 sind frei verfügbar und können nach Ihrem Belieben selbst genutzt oder vermietet werden.

    Die Apartments in den Etagen 9 und 10 sind ebenfalls frei verfügbar und können nach Ihrem Belieben selbst genutzt oder vermietet werden. Diese werden jedoch als "Rohbau" verkauft. Es handelt sich hierbei um unsere exklusivsten Luxus-Apartments mit drei Himmelsrichtungen und vollem Rundumblick auf das wunderschöne Meer. Hier können Sie selbst designen und sich Ihr persönliches Wunsch Apartment gestalten. Dem Käufer wird der Grundriss, die Innenausstattung und die Einrichtung selbst überlassen.

Lage

  • Misdroy (Miedzyzdroje) hat ca. 5.500 Einwohner und liegt geschützt an den bis zu 110 m hohen Hügeln der Misdroy- Wolliner Endmoräne (Nationalpark Wolin). So verbindet Misdroy den Charakter eines Seebades mit kilometerlangen Sandstränden, einer wunderschönen Promenade, einer Seebrücke mit Schiffsverkehr nach Usedom und einem Kurpark mit den Naturerlebnissen und Wandermöglichkeiten des Nationalparks.

    Wolin (Wollin) ist eine Ostsee- Insel in Polen. Sie liegt in Hinterpommern vor dem Stettiner Haff, rund 60 km nördlich von Stettin. Westlich wird sie von der Swine (Swina), östlich von der Dziwna (Dievenov) begrenzt. Die Insel hat eine Fläche von 265 km². Auf Wolin befinden sich Seebäder, unter anderem das bekannte Ostseebad Miedzyzdroje (Misdroy).

    Die Lage des Apartments ist einfach nur einmalig! Nur ein paar Meter zum wunderschönen Sandstrand und direkt am Kieferwald gelegen.

    Die Nachbarstadt Swinemünde erreichen Sie innerhalb von 10 Autominuten. In Swinemünde befinden sich jede menge Restaurants und Biergärten (deutschsprachig), sowie ein wunderschöner Hafen mit Direktverbindung nach Dänemark, Norwegen, Schweden und Deutschland, unter anderen die berühmten Adlerschiffe (stündliche Ausflüge nach Ahlbeck) .

Sonstige Angaben

  • Bei Interesse können Sie gerne jederzeit nach Absprache einen Besichtigungstermin vereinbaren.

    Sie erreichen mich telefonisch unter: 0171/9973031 oder 02331/971902 (auch am Wochenende bis 18:00 Uhr), oder per Email: info@matyssek-immobilien.de.

    Wir bieten auch viele andere interessante polnische Objekte zum Verkauf an. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: www.matyssek-immobilien.de.

    Wir bieten unsere persönliche Beratung für Sie auf polnisch an.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Matyssek Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Matyssek Immobilien.
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Ihr Ansprechpartner
Matyssek Immobilien
Tückingstr. 1 A
58135 Hagen

Frau Katharina Matyssek
Mobil: +49 171 9973031
info@matyssek-immobilien.de
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