Wunderschönes Ladenlokal/Gewerberaum/Verkaufsfläche,ca. 100 m² im Herzen v.Swinemünde! Fußgängerzone

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Preise

  • Kaltmiete900 EUR
  • Nebenkosten100 EUR
  • Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
  • Provision2 Kaltmieten zzgl. Mwst. für den Mieter
  • Lage

  • Postleitzahl72-600
  • OrtSwinemünde
  • Straßeul. Bohaterow Wrzesnia 11A/12
  • LandPolen
  • Regionaler ZusatzWestpommern
  • Ausstattung

  • BodenbelagFliesen
  • HeizungsartFußbodenheizung, Zentralheizung
  • BefeuerungsartFernwärme
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • DVBT FernsehenJa
  • AbstellraumJa
  • Flächen

  • Ladenflächeca. 100 m²
  • Objektzustand

  • Baujahr2002
  • Zustandneuwertig
  • Objektkennung

    Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar abab Sofort
  • NichtraucherJa
  • Haustiere erlaubtJa
  • Infrastruktur

  • ZulieferungJa
  • Entfernungen

  • Busca. 0,2 km
  • Einkaufsmöglichkeitca. 0,1 km
  • Gaststättenca. 0,1 km
  • U-/S-Bahnca. 2 km
  • Zentrumca. 0,1 km
  • Meerca. 0,9 km
  • Naherholungca. 0,9 km
  • Seeca. 0,1 km
  • Strandca. 0,9 km
  • Energieausweis

    Typ Bedarfsorientiert
    Gültig bis 01.12.2022
    Energiebedarf 100 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum bis 2014 (EnEV 2009)
    Primärenergie Fernwärme
    Baujahr 2002

    Objektbeschreibung

    ***EXKLUSIV NUR BEI UNS***STADTMITTE VON SWINEMÜNDE***

    Ein sehr schönes, modernes und großes Ladenlokal auf der Fußgängerzone von Swinemünde! Die Kaltmiete beträgt monatlich 3.900 PlZloty netto (ca. 900€ netto).
    Der Gewerberaum besteht aus einem sehr großen Verkaufsraum mit Verkaufstheke, einer Küche, einem Abstellraum, einem Umkleideraum und einer Toilette. Bis jetzt ist dieses als Bekleidungsgeschäft genutzt worden. Die vorhandene Einrichtung kann vom neuen Mieter übernommen werden.
    Die Gewerberäume sind für Bekleidungsgeschäft, Handel, Lebensmittelladen, leichte Gastronomie wie z.B. Kaffee oder Konditorei, Praxis, Büro, usw. geeignet.
    Restaurants , sowie Imbisse sind vom Eigentmümer nicht erwünscht, aufgrund der anliegenden Wohneinheiten.

    Hinter dem Haus befindet sich ein großer Parkplatz, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind.

    Die Gewerberäume können ab sofort angemietet werden.

     

    Ausstattung

    Sehr schöner Gewerberaum in der Fußgängerzone von Swinemünde. Dieser kann vielfältig genutzt werden, z.B. als Bekleidungsgeschäft, Handel, Lebensmittelgeschäft, Büroräume, Kaffee, Konditorei, Praxis, Kanzlei und vieles mehr. Restaurants und Imbisse mit gewerblicher Küche sind vom Eigentümer nicht erwünscht.

    Eine wunderschöne ca. 80m² große 3-Zimmer Wohnung, welche sich im Gebäude befindet, kann zusätzlich angemietet werden.

    Es bietet sich eine tolle Gelegenheit für Interessenten, welche in Swinemünde ein Geschäft aufbauen möchten.

    Das Haus ist im Jahre 2002 in masiver Bauweise (45 cm dicke Wände) erbaut worden. Die Abnahme des Hauses erfolgte im Jahr 2009. Hinter dem Haus gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten.

    Besonders erwähnenswert sind die hohen Decken. Ferner verfügt diese Immobilie über eine sehr schöne Fassade, errichtet nach altem Stil mit Stuckelementen im Innen- und Außenbereich.

    Falls Interesse besteht, gibt es hier ebenso die Möglichkeit der Mietung weiterer Gewerberräume (86m2) . Diese liegen unmittelbar hinter dem Ladenlokal (gleiches Gebäude). So könnten diese Beispielsweise als Lagerraum oder Manufaktur dienen. Der Hauptraum ist komplett gefließt (früher Eisproduktion). Des Weiteren verfügt die Gewerbefläche über einem großem Garten, welcher auch für eigene Parkplätze umgebaut werden kann. Die Kaltmiete für dieses Gewerbeobjekt beträgt monatlich 2.500 PlZloty netto (ca. 600€ monatlich). Weitere Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder per Mail.

     

     

     

    Lage

    Swinoujscie (Swinemünde) ist eine Stadt mit etwa 41.000 Einwohnern auf den Inseln Usedom (Uznan), Wollin (Wolin) und Kaseburg (Kasibor) am Stettiner Haff am Südufer der Ostsee und Vorhafen von Stettin. Swinoujscie bildet einen eigenen Stadtkreis in der polnischen Woiwodschaft Westpommern. Dieser Kurort hat ein relativ warmes Klima und zahlreiche Sonnentage und gilt durch die vielen Solequellen, Moorbädern und die breiten, weißen Strände als Perle der polnischen Ostseeküste.

    Wolin (Wollin) ist eine Ostsee- Insel in Polen. Sie liegt in Hinterpommern vor dem Stettiner Haff, rund 60 km nördlich von Stettin. Westlich wird sie von der Swine (Swina), östlich von der Dziwna (Dievenov) begrenzt. Die Insel hat eine Fläche von 265 km². Auf Wolin befinden sich Seebäder, unter anderem das bekannte Ostseebad Miedzyzdroje (Misdroy).

    Das Haus befindet sich in Zentrum von Swinemünde, direkt an der Fußgängerzone und nah am Hafen! Bis zum breiten Sandstrand sind es nur wenige Gehminuten, bis zur deutschen Grenze sind es nur ca. 4 km! Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Restaurants befinden sich in direkter Nachbarschaft. Direkt angrenzend befindet sich ebenso das bekannte Hotel Ottaviano.

    Tipp: In Swinemünde befinden sich jede menge Restaurants und Biergärten (deutschsprachig), sowie ein wunderschöner Hafen mit Direktverbindung nach Dänemark, Norwegen, Schweden und Deutschland, unter anderen die berühmten Adlerschiffe (stündliche Ausflüge nach Ahlbeck mit Zollfreien Einkaufsmöglichkeiten) uvm.

    Sonstiges

    Bei Interesse können Sie gerne jederzeit nach Absprache einen Besichtigungstermin vereinbaren.

    Sie erreichen mich telefonisch unter: 0171/9973031 oder 02331/971902 (auch am Wochenende bis 22:00 Uhr), oder per Email: info@matyssek-immobilien.de.

    Wir bieten auch viele andere interessante Polnische Objekte zum Verkauf an. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: www.matyssek-immobilien.de

    Wir bieten auch Beratung auf Polnisch an.

    Poradnictwo rowniez w jezyku polskim! Osiagniecie nas panstwo pod numerem telefonu: 0171/9973031

     

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